ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市青葉区エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市青葉区梅が丘

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

4,664 万円 65.1m²の部屋

6,604 万円 76.81m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】居住者を迎えるエントランスホール

    【エントランス】居住者を迎えるエントランスホール

    3/5
  • 【エントランス】重厚感と洗練の中に安らぎを感じる空間

    【エントランス】重厚感と洗練の中に安らぎを感じる空間

    4/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/5

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ5階23.0万円

賃貸募集中

賃料 23万円

76.81m² 4LDK 南西 物件詳細
5階 エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ5階23.0万円

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エクセレントシティ青葉台ザ・スカイは売ったらいくら?参考査定価格

4,664万円 (72万円 / m²) 65.1m²の部屋

6,604万円 (86万円 / m²) 76.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市青葉区梅が丘)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市青葉区梅が丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 4,284万円 100%
築10年(5年後) 4,090万円 95.5%
築15年(10年後) 3,896万円 90.9%
築20年(15年後) 3,702万円 86.4%
築25年(20年後) 3,509万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 4,664万円
5年後(築10年) 95.5% 4,453万円
10年後(築15年) 90.9% 4,242万円
15年後(築20年) 86.4% 4,031万円
20年後(築25年) 81.9% 3,820万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市青葉区梅が丘の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,664万円 (65.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
72万円 / m² 61万円 / m²

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.58%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:-2.67%

神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市青葉区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ青葉台ザ・スカイが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,180万円 65.00m² 1LDK / 2階 2023年11月〜2024年2月
5,480万円 65.00m² 1LDK / 2階 2023年10月
5,780万円 65.00m² 1LDK / 2階 2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,664万円
買取 2,799万円 〜 3,732万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ青葉台ザ・スカイは貸したらいくら?参考賃料

17.53万円 / 月 65.1m²の部屋

23.54万円 / 月 76.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの賃料掲載履歴(1件)

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ青葉台ザ・スカイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 76.81m² 4LDK / 5階 2024年12月〜2025年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベル藤が丘 4,975万円 〜 5,898万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 2019年7月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
GRAND青葉台 1,539万円 〜 3,222万円 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-8 2022年11月(築3年)
地上6階 / 全18戸
ランカ青葉台 4,825万円 〜 6,133万円 神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-5 2022年11月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ドレッセ横浜十日市場レジデンス 3,480万円 〜 4,224万円 神奈川県横浜市緑区十日市場町894-3 2022年12月(築3年)
地上5階 / 全61戸
EXCELLENTCITY市が尾 2,718万円 〜 3,121万円 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町27-6 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全40戸
ステージファースト市ヶ尾 1,535万円 〜 1,859万円 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-41 2019年3月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス 3,919万円 〜 4,757万円 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全311戸
クレールレジデンス横浜十日市場 1,350万円 〜 1,647万円 神奈川県横浜市緑区十日市場町1258-92 2019年3月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
ドレッセ横浜十日市場サニーテラス 3,653万円 〜 5,683万円 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 2019年7月(築6年)
地上14階 / 全311戸
郵船市が尾フラットB棟 5,115万円 〜 6,029万円 神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2 2020年11月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
Skyナガツタ 1,475万円 〜 1,851万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目10 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン 4,159万円 〜 5,482万円 神奈川県横浜市都筑区川和町3052 2022年12月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
プルーリオン 1,872万円 〜 2,297万円 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目7-3 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
SUNBrote 2,380万円 〜 3,753万円 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町811 2019年4月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
プリムヴェール 1,775万円 〜 2,119万円 神奈川県横浜市緑区中山1丁目7-7 2022年7月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ワイズスクエア 1,308万円 〜 1,587万円 神奈川県横浜市緑区中山1丁目5-12 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全36戸
パレステージ中山2 4,146万円 〜 5,058万円 神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 2021年7月(築4年)
地上7階 / 全55戸
デュオステージ中山 2,190万円 〜 3,895万円 神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-5 2022年3月(築4年)
地上7階 / 全46戸
WILLTsuzukiふれあいの丘 1,703万円 〜 3,328万円 神奈川県横浜市都筑区葛が谷15 2020年10月(築5年)
地上6階 / 全25戸
チェリオふれあいの丘 2,137万円 〜 4,413万円 神奈川県横浜市都筑区葛が谷13-5 2018年12月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
シオンイケジリ 1,737万円 〜 4,148万円 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-1 2022年10月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ドレッセ青葉荏田北フロント 2,667万円 〜 4,310万円 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-30 2022年10月(築3年)
地上7階 / 全50戸
PREDEAR都筑ふれあいの丘 4,213万円 〜 5,411万円 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-3 2021年4月(築5年)
地上7階 / 全37戸
ハーモニーヒルズやすらぎの街8号棟 2,892万円 〜 3,722万円 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目44-8 2019年12月(築6年)
地上3階 / 全12戸
ウィンコーブ 1,838万円 〜 2,911万円 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2158-1 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
クオス港北センター南グレイスレーン 5,148万円 〜 6,333万円 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26-30 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全33戸
ザ・パークハウスあざみ野一丁目 8,524万円 〜 1億 3,365万円 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23-1 2018年12月(築7年)
地上4階 / 全111戸
Cieriミナミ 1,529万円 〜 1,771万円 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26-29 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全12戸
パークシティLaLa横浜 5,407万円 〜 6,827万円 神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-13 2021年2月(築5年)
地上12階 / 全705戸
ラフルーレセンター南 1,887万円 〜 2,432万円 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央23-14 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全24戸

横浜市青葉区にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ藤が丘駅前 3,137万円 〜 5,958万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 2016年9月(築9年)
地上7階 / 全47戸
エクセレントシティ藤が丘 3,807万円 〜 4,568万円 神奈川県横浜市青葉区千草台38-9 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの売却に強い不動産会社 12社

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイから近い順に表示しています

株式会社INA
物件から
1.1
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
朝日リビング株式会社 十日市場営業所
物件から
1.6
  • 神奈川県横浜市緑区十日市場町805 佐藤ビル2F
  • JR横浜線 十日市場駅 徒歩1分

創業50周年、地域密着の会社です!

朝日リビングは昭和47年創業、首都圏12店舗のネットワークを活かし売主様を強くバックアップします。弊社はJR横浜線「十日市場」駅前徒歩1分に営業所があります。ネットは勿論、来店のお客様も多いです。買取制度、賃貸同時査定募集、リフォーム部門もございます。
お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
5.1
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却専門×神奈川仲介実績No.1!

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器にお客様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
三井住友トラスト不動産株式会社 たまプラーザセンター
物件から
5.6
  • 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14番地5 リ‐フ美しが丘ビル2階
  • 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
タカマツハウス不動産株式会社 横浜営業所
物件から
11.5
  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目4-29-17 第10下川ビル702
  • JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分

創業45年の信頼と実績でサポートします

高松コンストラクショングループ(東証プライム上場)の安心と信頼。創業45年以上の実績でお客様の満足にお応えいたします。売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者栃木 茂治
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007450号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
12.1
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • 湘南新宿ライン宇須 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
15.0
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
株式会社groove agent
物件から
22.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
24.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社TERASS
物件から
25.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
26.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
53.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの物件概要

マンション名称 エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ
所在地
神奈川県横浜市青葉区梅が丘 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線 / 青葉台駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2020年12月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ青葉台ザ・スカイを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
エクセレントシティ青葉台ザ・スカイに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの売り時ですか?
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神奈川県の直近3年間の変動(6.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションエクセレントシティエクセレントシティ青葉台ザ・スカイ