千葉県市川市湊新田6-59
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
4,122 万円 63m²の部屋
〜5,206 万円 67.71m²の部屋
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【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
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【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
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【駐車場】駐車場(空き状況に関しては要確認)
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【周辺】ポニー行徳商業ビル 徒歩8分。 630m
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【周辺】FOODS MARKET Selection行徳店 徒歩6分。 460m
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【周辺】ローソン行徳駅前二丁目店 徒歩5分。 380m
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【周辺】マツモトキヨシ市川行徳店 徒歩4分。 250m
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【周辺】ヤマダデンキテックランド西友行徳店 徒歩10分。 780m
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【周辺】市川市立香取保育園 徒歩6分。 460m
9/13
【周辺】市川市立新浜小学校 徒歩12分。 850m
10/13
【周辺】市川市立第七中学校 徒歩12分。 850m
11/13
【周辺】弁天公園 徒歩6分。 400m
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【周辺】行徳総合病院 徒歩39分。 2800m
13/13プレシス市川行徳ブライトテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス市川行徳ブライトテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,122万円 （65万円 / m²） 63m²の部屋
〜5,206万円 （77万円 / m²） 67.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(市川市湊新田)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,433万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,279万円 | 95.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,125万円 | 91.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,972万円 | 86.6％ |
| 築25年(20年後) | 2,818万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,122万円 |
| 5年後(築10年) | 95.5％ | 3,937万円 |
| 10年後(築15年) | 91.0％ | 3,753万円 |
| 15年後(築20年) | 86.6％ | 3,568万円 |
| 20年後(築25年) | 82.1％ | 3,384万円 |
このマンションと、市川市湊新田の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,122万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 57万円 / m² |
プレシス市川行徳ブライトテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.18%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：3.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス市川行徳ブライトテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,980万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,080万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4,450万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 4,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 5,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,122万円 |
| 買取 | 2,473万円 〜 3,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.77万円 / 月 63m²の部屋
〜
19.11万円 / 月 67.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス市川行徳ブライトテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス市川行徳ブライトテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュール峯崎3 | 2,066万円 〜 4,843万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目21 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| プロシード行徳駅前2 | 1,627万円 〜 2,754万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ENDOB.L.D.G3 | 1,651万円 〜 2,034万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目13-1 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 3,769万円 〜 5,996万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全55戸 |
| FLAGTHEGARDEN | 2,390万円 〜 3,585万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-3 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プライムタワー行徳ベイ | 1,490万円 〜 1,750万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-3 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全64戸 |
| T.Grace | 1,412万円 〜 1,668万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3 |
2020年5月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| Leaf2 | 1,579万円 〜 2,217万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCEGYOTOKU | 1,140万円 〜 1,432万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全79戸 |
| セレサ市川行徳 | 1,361万円 〜 3,307万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目10-7 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストーリア市川行徳 | 1,220万円 〜 1,661万円 | 千葉県市川市末広1丁目18-17 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全85戸 |
| GARURU | 1,834万円 〜 5,505万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目11-5 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロクスアモエヌス | 2,839万円 〜 3,611万円 | 千葉県市川市末広1丁目7-16 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 4,427万円 〜 4,899万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目5-3 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PARKSIDERESIDENCEGYOTOKU | 1,266万円 〜 1,835万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目14-4 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 4,824万円 〜 6,093万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 4,235万円 〜 4,686万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目7 |
2022年6月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| フォーリーフ南行徳 | 1,681万円 〜 4,935万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-5 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全40戸 |
| ROYALBLISS | 1,897万円 〜 3,740万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全48戸 |
| ウエリス南行徳駅前 | 2,303万円 〜 2,988万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-25 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャンドフルール | 1,724万円 〜 2,520万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-24 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス市川妙典 | 4,280万円 〜 4,928万円 | 千葉県市川市富浜3丁目1-5 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 4,411万円 〜 4,881万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目50-9 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Reveレジデンス南行徳2 | 1,046万円 〜 1,485万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-24 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Reveレジデンス南行徳1 | 980万円 〜 1,497万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フランシール | 2,023万円 〜 2,618万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目21-6 |
2021年9月（築5年） 地上10階 / 全80戸 |
| レフィールオーブ南行徳駅前 | 1,484万円 〜 2,371万円 | 千葉県市川市新井3丁目5-1 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド瑞江 | 5,102万円 〜 7,651万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目4-3 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全99戸 |
| バウス瑞江 | 4,282万円 〜 4,738万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目2-25 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーヒルズ瑞江 | 2,627万円 〜 2,907万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目42-14 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス市川妙典 | 4,280万円 〜 4,928万円 | 千葉県市川市富浜3丁目1-5 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス市川行徳ブライトテラス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市湊新田6-59
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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