この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園9条5丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,462 万円 38.58m²の部屋
〜1,806 万円 39.12m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,462万円38.58m²の部屋38万円 / m²
〜1,806万円39.12m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園九条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,645万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,531万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,417万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,303万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,462万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,424万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,325万円 | 90.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,226万円 | 83.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,127万円 | 77.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,462万円 (38.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円38.58m²の部屋
〜6.14万円39.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.58m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.58m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファグランメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランメール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで522ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで517ｍ
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで214ｍ
【周辺】【郵便局】豊平郵便局まで707ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクセラレイト美園 | 1,353万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン | 1,288万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| TO-CO-CHE | 1,496万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目3-21 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィア・ラティア・美園 | 1,232万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| エスペランサ美園 | 1,064万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| ピュア・コート美園 | 1,446万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-26 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MK01BASE | 949万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-27 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラザ美園A | 1,863万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シルフィード76 | 931万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-28 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラザ美園B | 2,245万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-6 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブラン・シャール美園 | 1,282万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目3-23 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンス平園公園前 | 2,045万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条4丁目2-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| FRAIS-M | 1,500万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークコート美園 | 1,072万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネパレス札幌 | 1,344万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-21 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| カソスソール美園 | 1,188万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条5丁目3-11 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| カステル美園 | 1,168万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラン・シャール平岸 | 1,262万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワイズ美園 | 1,241万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目1-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァトゥール平岸-2 | 1,957万円 〜 3,169万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-22 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェリーチェ | 1,340万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ノヴァトゥール平岸-1 | 1,952万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-23 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| サニーガーデン美園 | 1,286万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール美園6-3 | 1,415万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条3丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート美園 | 1,287万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目9-1 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| キューブ美園6・8 | 1,089万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ショコラ | 1,365万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサリアン | 1,377万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール豊平公園 | 1,453万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-10 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランリーオ豊平公園 | 1,149万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
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