この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住1条2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,441 万円 34.14m²の部屋
〜3,041 万円 60.35m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,441万円34.14m²の部屋42万円 / m²
〜3,041万円60.35m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区福住一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,799万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,689万円 | 93.9％ |
| 築15年(10年後) | 1,579万円 | 87.8％ |
| 築20年(15年後) | 1,470万円 | 81.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,360万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,441万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,353万円 | 93.9％ |
| 10年後(築15年) | 1,265万円 | 87.8％ |
| 15年後(築20年) | 1,178万円 | 81.7％ |
| 20年後(築25年) | 1,090万円 | 75.6％ |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (34.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円34.14m²の部屋
〜10.79万円60.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オプトゥニールクルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオプトゥニールクルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オプトゥニールクルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オプトゥニールクルール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール福住11 | 1,500万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目6-7 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRANDMAISON福住 | 1,460万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-10 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| gare福住 | 1,520万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-6 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| Elenore | 1,509万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目8-11 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィニーサイド | 1,499万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-12 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデンV | 1,435万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-11 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| S&A2 | 1,201万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目3-2 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アオリオ福住 | 1,502万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目1-19 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクアトピア福住 | 1,496万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-23 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| イルフィオーレNS | 1,391万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目11-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| melaverde | 1,519万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-26 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| アマンダ | 1,514万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全13戸 |
| トゥモロー福住ウエスト | 1,406万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-18 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| トゥモロー福住イースト | 1,376万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-16 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレステージ西岡 | 1,479万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンズ | 1,156万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目4-4 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| レイア月寒 | 1,268万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-17 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルクシエール月寒東 | 1,585万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-10 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファランドールツキサムニシ | 1,626万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目3-16 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール月寒中央通10 | 1,350万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目6-20 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| GRANDSUCCESS中央通 | 1,255万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目6-18 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランディオス月寒東 | 1,585万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条11丁目7-17-4 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| RESIDENCESAPPOROT9 | 1,517万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目2-7 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| Carreraフクズミ2nd | 1,480万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目11-15 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| NFPガーデン月寒西 | 1,270万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条9丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| SORALIVEMARKET月寒 | 1,376万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目9-6 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2,370万円 〜 3,850万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目12-20 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全43戸 |
| プランドール | 1,118万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-7 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワンペア月寒西 | 1,109万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-5 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンスサッポロN's | 1,816万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-5 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
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