東京都品川区南大井3丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,348 万円 25.35m²の部屋
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2,348万円 (93万円 / m²) 25.35m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区南大井)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,060万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,030万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,955万円 | 94.9% |
築15年(12年後) | 1,880万円 | 91.3% |
築20年(17年後) | 1,805万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,348万円 |
2年後(築5年) | 98.5% | 2,314万円 |
7年後(築10年) | 94.9% | 2,229万円 |
12年後(築15年) | 91.3% | 2,143万円 |
17年後(築20年) | 87.6% | 2,058万円 |
このマンションと、品川区南大井の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,348万円 (25.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 103万円 / m² |
Arcblanc周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,348万円 |
買取 | 1,409万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 25.35m²の部屋
〜
17.99万円 / 月 43.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Arcblancの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにArcblancが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 43.48m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
16.4万円 / 月 | 43.48m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
16万円 / 月 | 43.48m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
15.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
15.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月 |
15.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
15.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
13.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COMFORIALIV品川南大井 | 2,321万円 〜 4,596万円 | 東京都品川区南大井3丁目7-2 |
2022年12月(築3年) 地上9階 / 全57戸 |
LIVIOMAISON大森WEST | 1,912万円 〜 4,783万円 | 東京都品川区南大井3丁目22-5 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全52戸 |
大森海岸レジデンス | 1,944万円 〜 4,944万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-13 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全63戸 |
LIVIOMAISON大森EAST | 1,939万円 〜 2,370万円 | 東京都品川区南大井3丁目25-16 |
2022年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランカーサ大森海岸 | 1,972万円 〜 4,955万円 | 東京都品川区南大井4丁目20-7 |
2020年12月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
シンセリティグレイス南大井 | 2,476万円 〜 5,340万円 | 東京都品川区南大井5丁目26-8 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GRANDCASA大森 | 1,820万円 〜 4,584万円 | 東京都品川区南大井5丁目24 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン南大井 | 1,635万円 〜 2,026万円 | 東京都品川区南大井5丁目24-3 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REGALIZ品川南大井3 | 2,393万円 〜 2,839万円 | 東京都品川区南大井4丁目16-24 |
2023年4月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリリアントブルー大森山王 | 2,367万円 〜 6,191万円 | 東京都大田区山王1丁目2-14 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全59戸 |
コンポジット品川南大井 | 2,343万円 〜 2,642万円 | 東京都品川区南大井4丁目14-16 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
MaisondeArK南大井 | 2,512万円 〜 5,617万円 | 東京都品川区南大井4丁目15-4 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全78戸 |
アレーズ南大井 | 2,542万円 〜 2,867万円 | 東京都品川区南大井5丁目13-15 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
TheParkhabio南大井 | 2,153万円 〜 5,535万円 | 東京都品川区南大井4丁目10-5 |
2021年5月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Linoha大森 | 3,724万円 〜 5,184万円 | 東京都大田区大森北2丁目5-4 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全14戸 |
PremiumHills大森 | 2,228万円 〜 2,761万円 | 東京都大田区大森北1丁目24-9 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
プラチナフォルム大森North | 1,427万円 〜 4,551万円 | 東京都大田区大森北1丁目24 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セードル南大井 | 1,994万円 〜 2,330万円 | 東京都品川区南大井4丁目7-3 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシア大森 | 2,314万円 〜 4,690万円 | 東京都大田区大森北1丁目26-12 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全60戸 |
ベルファース大森North | 2,358万円 〜 4,964万円 | 東京都大田区大森北1丁目34-6 |
2023年8月(築2年) 地上13階 / 全93戸 |
Top'sM | 4,677万円 〜 5,726万円 | 東京都大田区大森北1丁目30-8 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全4戸 |
HY's品川南大井 | 2,205万円 〜 4,977万円 | 東京都品川区南大井4丁目4-6 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全38戸 |
プレール・ドゥーク品川南大井 | 2,250万円 〜 4,688万円 | 東京都品川区南大井4丁目2-6 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンフラッツ山王 | 2,855万円 〜 6,226万円 | 東京都大田区山王3丁目31-12 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラウ大森 | 2,247万円 〜 6,159万円 | 東京都大田区大森北4丁目5-6 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全50戸 |
スカイコートプライム大井町 | 2,420万円 〜 5,679万円 | 東京都品川区大井5丁目8-6 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステージファースト大森山王 | 2,334万円 〜 2,933万円 | 東京都大田区山王3丁目1-8 |
2023年4月(築2年) 地上11階 / 全38戸 |
RELUXIA品川西大井 | 2,244万円 〜 6,098万円 | 東京都品川区大井5丁目12-3 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
ASYLCOURT東大井 | 2,080万円 〜 4,519万円 | 東京都品川区東大井2丁目20-10 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全88戸 |
ルフォンプログレ品川大井 | 2,195万円 〜 6,398万円 | 東京都品川区大井5丁目12-1 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | Arcblanc |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井3丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】
1/4【外観】
2/4【エントランス】
3/4【周辺】東陽商店街 徒歩97分。 7710m
4/4築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]
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