この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住7丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,306 万円 25.38m²の部屋
〜6,699 万円 57.5m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ご不安にご安心をお届けします
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,306万円25.38m²の部屋91万円 / m²
〜6,699万円57.5m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,783万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,770万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,705万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 1,639万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 1,574万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,306万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,289万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,205万円 | 95.6% |
11年後(築15年) | 2,120万円 | 91.9% |
16年後(築20年) | 2,036万円 | 88.3% |
このマンションと、荒川区南千住の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,306万円 (25.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,306万円 |
買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.28万円25.38m²の部屋
〜23.56万円57.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィエントタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィエントタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
16.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィエントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラヴィエントタワー |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】南千住駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス) 徒歩3分。 180m
【周辺】Bivi南千住 徒歩6分。 450m
【周辺】三徳 南千住店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 徒歩1分。 40m
【周辺】ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩11分。 850m
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩72分。 5710m
【周辺】やよい軒三ノ輪店 徒歩11分。 810m
【周辺】中通り商店街 徒歩85分。 6800m
【周辺】洋服の青山台東三ノ輪駅前店 徒歩13分。 1000m
【周辺】国立東京海洋大学越中島キャンパス 徒歩105分。 8370m
築年月(築年数) | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テラス南千住 | 2,303万円 〜 5,780万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
クレセント南千住5 | 2,144万円 〜 3,808万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-7 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエトワール | 2,176万円 〜 2,765万円 | 東京都荒川区南千住7丁目12-5 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュリアス南千住 | 1,348万円 〜 1,798万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベル南千住駅前 | 4,660万円 〜 5,843万円 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク南千住 | 2,136万円 〜 5,487万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6 |
2023年8月(築2年) 地上15階 / 全54戸 |
MAISON.O. | 3,579万円 〜 5,687万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪2 | 2,404万円 〜 5,663万円 | 東京都荒川区南千住5丁目26-13 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
モンレーヴ南千住 | 1,745万円 〜 2,112万円 | 東京都荒川区南千住6丁目46 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 4,075万円 〜 5,103万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-17 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカーサ南千住 | 2,192万円 〜 5,563万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
ドゥーエ南千住 | 2,090万円 〜 5,922万円 | 東京都荒川区南千住6丁目64-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全40戸 |
南千住レジデンス | 2,148万円 〜 5,385万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-9 |
2021年10月(築4年) 地上8階 / 全27戸 |
クレヴィア南千住リバーサイドツインEAST | 5,039万円 〜 6,330万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-22 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全32戸 |
TS5thbuilding | 2,490万円 〜 4,099万円 | 東京都台東区清川2丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LaLa三ノ輪 | 2,176万円 〜 2,755万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-8 |
2023年11月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メインステージ三ノ輪3 | 2,901万円 〜 7,517万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全50戸 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,370万円 〜 4,103万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全75戸 |
CasaPiazzaMINOWA | 1,738万円 〜 2,176万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-18 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフォルテ東京EAST | 2,113万円 〜 4,376万円 | 東京都台東区日本堤2丁目20-8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア三ノ輪2スカイガーデン | 2,220万円 〜 5,569万円 | 東京都台東区日本堤2丁目3-2 |
2020年7月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア南千住5スカイガーデン | 2,115万円 〜 4,294万円 | 東京都台東区清川2丁目35-5 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラウ三ノ輪 | 2,083万円 〜 4,425万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
トワイズコート三ノ輪 | 2,182万円 〜 4,364万円 | 東京都台東区日本堤2丁目9-11 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ガレリアレジデンス南千住 | 2,133万円 〜 5,363万円 | 東京都台東区清川2丁目27-8 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン | 2,217万円 〜 5,843万円 | 東京都台東区日本堤2丁目6-9 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住3スカイガーデン | 2,127万円 〜 5,105万円 | 東京都台東区清川2丁目26-8 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全42戸 |
ベルシード北千住スール | 1,824万円 〜 2,444万円 | 東京都足立区千住橋戸町32-1 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全37戸 |
パレ・ド・ルピナス南千住2 | 3,422万円 〜 4,285万円 | 東京都台東区清川2丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランカーサ三ノ輪2 | 2,171万円 〜 4,246万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-4 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
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