この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,790 万円 55.06m²の部屋
〜4,985 万円 55.06m²の部屋
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店舗内観
当社は不動産売却に特化した仲介業者です！
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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店舗内観
経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します。
小田急相模原駅より徒歩8分
県央エリアで不動産を10年経験があるスタッフが対応いたします。
お客様の気持ちを大切に丁寧に対応する事を心掛けております。
大切な資産を売却される際、不安も沢山あるかと思いますが、１つ１つ一緒に解決し、いい売却が出来ればと思っております。
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地域密着型だからできるサービスあります
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市、神奈川全域の不動産物件を取り扱っています。お客様に一番あった売却プランを経験豊富なスタッフが、適確にアドバイスさせて頂きます。
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大和市で60年以上地元に根差しているからこそ扱える独自情報や、長年培ってきた地域ネットワークが弊社の強みです。お客様の幅広いニーズに応えるため、売買仲介以外に注文住宅やリフォームや建売分譲など『住まいのトータルサービス』をご提案しています。スタッフ一同高品質なサービスの提供を目指しています。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,790万円55.06m²の部屋69万円 / m²
〜4,985万円55.06m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区相模大野)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市南区相模大野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,431万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,385万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 4,152万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 3,919万円 | 88.4％ |
| 築20年(16年後) | 3,687万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,790万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,751万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 3,552万円 | 93.7％ |
| 11年後(築15年) | 3,352万円 | 88.4％ |
| 16年後(築20年) | 3,153万円 | 83.2％ |
このマンションと、相模原市南区相模大野の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,790万円 (55.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 74万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,790万円 |
| 買取 | 2,274万円 〜 3,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.44万円55.06m²の部屋
〜18.8万円55.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ相模大野テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ相模大野テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ相模大野テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.75%、 2年前→1年前：-4.20%、 1年前→今年：2.75% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレステージ相模大野テラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた環境に存するマンションです。
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】相模大野駅(小田急 小田原線) 徒歩7分。 560m
【周辺】セブンイレブン相模大野駅北店 徒歩6分。 440m
【周辺】ファミリーマート相模原鵜野森店 徒歩7分。 540m
【周辺】Foodestボーノ相模大野店 徒歩10分。 770m
【周辺】岡田屋モアーズ 徒歩7分。 520m
【周辺】相模大野中央公園 徒歩4分。 260m
【周辺】相模原市立谷口台小学校 徒歩15分。 1180m
【周辺】相模原市立大野南中学校 徒歩10分。 740m
【周辺】医療法人社団昌栄会相模大野病院 徒歩10分。 760m
【周辺】ロビーファイブ 徒歩9分。 720m
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アエルグラン相模大野 | 4,218万円 〜 5,528万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全23戸 |
| RiziereEast | 1,728万円 〜 3,587万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-5 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノブレス相模大野 | 4,469万円 〜 5,857万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目37-5 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・フィオーレ | 1,568万円 〜 3,335万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIKAWAマンション2 | 1,901万円 〜 2,645万円 | 東京都町田市原町田1丁目9-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル町田2 | 2,360万円 〜 3,606万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-3 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| デュオステージ町田MAXIV | 2,013万円 〜 3,732万円 | 東京都町田市原町田6丁目17-21 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イニシア町田 | 4,917万円 〜 7,005万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全96戸 |
| プライマル町田森野 | 1,596万円 〜 2,090万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全45戸 |
| サイドパーク | 1,792万円 〜 3,709万円 | 東京都町田市原町田6丁目27-8 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォレット・デ・ソレイユ | 2,365万円 〜 5,160万円 | 東京都町田市森野2丁目28-3 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ美麗 | 1,452万円 〜 2,323万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,256万円 〜 1,986万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシス町田ヴィアラ | 2,880万円 〜 3,742万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-11 |
2020年6月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレミスト町田中町 | 4,746万円 〜 6,063万円 | 東京都町田市中町1丁目29-3 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全30戸 |
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,576万円 〜 3,357万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| レーベン小田急相模原Vuitoa | 3,458万円 〜 5,625万円 | 神奈川県相模原市南区南台5丁目12-17 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| グリシーヌ | 1,226万円 〜 1,632万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目3-1 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス小田急相模原 | 2,866万円 〜 3,944万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラッテーロ相模が丘 | 1,998万円 〜 2,640万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目2-33 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スイートガーデン | 2,778万円 〜 3,274万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目27-27 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラウド中央林間 | 4,574万円 〜 5,335万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目8-13 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズ・デール | 2,385万円 〜 3,092万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目17-21 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティナレンテ | 2,612万円 〜 3,171万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目5-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| エンプレス2 | 998万円 〜 2,407万円 | 神奈川県相模原市南区大野台3丁目32-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ中央林間ブリーズコート | 6,456万円 〜 7,530万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目9-2 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全857戸 |
| N-stageTukimino | 998万円 〜 1,369万円 | 神奈川県大和市下鶴間630-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全105戸 |
| フォーラム鶴間 | 2,638万円 〜 3,085万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-10 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| コジェストベアーつきみ野 | 1,910万円 〜 2,206万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| アプリコット | 1,575万円 〜 2,358万円 | 神奈川県座間市相武台2丁目34-15 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
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