この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区五番町21-11-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
915 万円 24.09m²の部屋
〜1,317 万円 25.44m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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店舗内観
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
915万円24.09m²の部屋38万円 / m²
〜1,317万円25.44m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区五番町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区五番町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 975万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 949万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 882万円 | 90.4％ |
| 築15年(12年後) | 815万円 | 83.5％ |
| 築20年(17年後) | 747万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 915万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 890万円 | 97.2％ |
| 7年後(築10年) | 827万円 | 90.4％ |
| 12年後(築15年) | 764万円 | 83.5％ |
| 17年後(築20年) | 701万円 | 76.6％ |
このマンションと、名古屋市熱田区五番町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (24.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.89万円24.09m²の部屋
〜6.96万円25.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE東海通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE東海通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-RESIDENCE東海通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-RESIDENCE東海通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY東海通店 徒歩8分。 610m
【周辺】西友熱田三番町店 徒歩10分。 770m
【周辺】セブンイレブン名古屋七番町4丁目店 徒歩7分。 490m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア協立総合病院店 徒歩7分。 520m
【周辺】スギ薬局みなと七番町店 徒歩9分。 650m
【周辺】中部労災看護専門学校 徒歩14分。 1100m
| 築年月（築年数） | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・フォーユー | 876万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアンコネロ | 1,508万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市港区七番町3丁目 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス | 2,877万円 〜 5,153万円 | 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-1 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全238戸 |
| S-RESIDENCE六番町 | 1,266万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目1-26 |
2022年10月（築3年） 地上15階 / 全120戸 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 3,725万円 〜 4,950万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-35 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| LeGioie築地口駅 | 699万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目4-2 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,214万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| クアドール神宮西 | 1,404万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-28 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 2,921万円 〜 3,445万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ伝馬 | 2,037万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目11-9 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全18戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,692万円 〜 3,714万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| PartirJINGUMINAMI | 1,157万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-18-2 |
2023年5月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| メイクス'熱田神宮 | 905万円 〜 1,129万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークハイム日比野 | 1,100万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目76 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| アイユー日比野 | 1,197万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,820万円 〜 4,538万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| LUNA神宮 | 1,106万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE熱田 | 1,125万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目11-12 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| S-RESIDENCE熱田2 | 1,177万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目7-8 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全84戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,123万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| カランコエ川並 | 1,233万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-18 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 3,654万円 〜 4,809万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全46戸 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 1,064万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 3,218万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全142戸 |
| ONTHESPACE | 1,199万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-19 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| LiveCasaHORITA | 915万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全97戸 |
| LAPISTWOLES | 1,133万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通4丁目14-1 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全59戸 |
| FELICE | 934万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目36-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| オープンレジデンシア金山AVENUE | 3,150万円 〜 3,930万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19 |
2023年7月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,168万円 〜 4,169万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
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