愛知県名古屋市港区本宮新町54
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,004 万円 60.56m²の部屋
〜2,316 万円 60.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 築盛店まで433ｍ
4/10
【周辺】【スーパー】ロピア 名古屋みなと店まで406ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】カネスエ砂美店まで834ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】タチヤ みなと店まで567ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港本宮町店まで223ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋築盛町店まで678ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】V・drug みなと店まで548ｍ
10/10コンフォータブルの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,004万円 （33万円 / m²） 60.56m²の部屋
〜2,316万円 （38万円 / m²） 60.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.56m²の部屋の場合 | 60.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,004万円 | 2,316万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万7,320円 | 83万280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万7,320円 | 87万280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,926万5,798円 | 2,228万5,488円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区本宮新町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,406万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,343万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,186万円 | 90.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,029万円 | 84.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,872万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,004万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,952万円 |
| 7年後(築10年) | 90.9％ | 1,821万円 |
| 12年後(築15年) | 84.3％ | 1,690万円 |
| 17年後(築20年) | 77.8％ | 1,559万円 |
このマンションと、名古屋市港区本宮新町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (60.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
コンフォータブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,004万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 60.56m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 60.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォータブルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォータブルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア | 3,013万円 〜 5,130万円 | 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-2 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全238戸 |
| LeGioie築地口駅 | 686万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目4-2 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| TheBayFlat | 1,081万円 〜 1,360万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目3-2 |
2024年7月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| S-RESIDENCE東海通 | 891万円 〜 1,365万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-11-2 |
2021年12月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| コートシャイン | 1,309万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1507 |
2022年7月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| さくらHills Rokuban Platinum Residence | 1,323万円 〜 4,913万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目119 |
2025年6月（築2年） 地上13階 / 全54戸 |
| フォレストスクエア六番 | 2,602万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目1-2 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全26戸 |
| LAPISTWOLES | 953万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通4丁目14-1 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全59戸 |
| 熱田区二番町 | 1,426万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目未定 |
2025年8月（築2年） 地上10階 / 全37戸 |
| THE BRICKS | 1,375万円 〜 2,786万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目207- |
2025年7月（築2年） 地上10階 / 全37戸 |
| S-RESIDENCE六番町 | 1,380万円 〜 3,734万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目1-26 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全120戸 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 3,027万円 〜 4,229万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-35 |
2022年4月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 2,857万円 〜 4,242万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイクス熱田大宝 | 1,071万円 〜 2,244万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目15-10 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全55戸 |
| パークハイム日比野 | 1,202万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目76 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスレジデンス熱田一番 | 1,042万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目20-23 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| アイユー日比野 | 1,304万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークサイドグリーン | 1,031万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目98 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クアドール神宮西 | 1,443万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-28 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドソレイユ伝馬 | 1,918万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目11-9 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| PartirJINGUMINAMI | 1,110万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-18-2 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| メイクス'熱田神宮 | 824万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋beaute フリーレント・家具 | 1,153万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町4-19 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋beaute | 1,154万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町4-21 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| パルティール高畑アネックス | 1,294万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目 |
2024年8月（築3年） 地上12階 / 全40戸 |
| カランコエ川並 | 1,344万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-18 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity キャンペーン実施中 | 1,082万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity 家具家電、家賃無料期間プレゼント中 | 1,094万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity(クラリティ) フリーレント、生活応援 | 1,117万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity(クラリティ) FR、家具家電キャンペー | 1,117万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォータブル |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区本宮新町54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 2階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月29日]
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築年月：2023年11月(築3年)【設備・条件】
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