この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,418 万円 35.69m²の部屋
〜2,859 万円 35.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブエナビスタ難波元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
35.69m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,418万円35.69m²の部屋68万円 / m²
〜2,859万円35.69m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,527万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,504万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 2,388万円 | 94.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,272万円 | 89.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,157万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,418万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,396万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 2,285万円 | 94.5％ |
| 11年後(築15年) | 2,175万円 | 89.9％ |
| 16年後(築20年) | 2,064万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,418万円 (35.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,418万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.42万円35.69m²の部屋
〜12.3万円35.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナビスタ難波元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブエナビスタ難波元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブエナビスタ難波元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.61%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブエナビスタ難波元町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】ブエナビスタ難波元町 外観
【エントランス】ブエナビスタ難波元町 外観
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町3丁目店まで153ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで320ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで904ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで543ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで666ｍ
【周辺】【郵便局】浪速郵便局まで571ｍ
【周辺】【図書館】浪速図書館まで226ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで431ｍ
【周辺】【文化財】今宮戎神社まで1225ｍ
【周辺】【その他】エディオンアリーナ大阪まで579ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ララプレイス難波ガルテン | 1,627万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラヴィータ難波元町 | 1,793万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレースキンエー敷津 | 2,660万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| GrandPacific塩草公園 | 1,392万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| レオンコンフォート難波CREA | 1,464万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランカーサ難波元町 | 2,399万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全196戸 |
| アドバンス難波ラシュレ | 1,591万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| リーガランド難波南 | 2,668万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレジオ難破EURO | 2,185万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| WolfPackApartment | 2,936万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファステート浪速華月 | 1,547万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波南2 | 1,378万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンス大国町アドロッソ | 1,709万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全130戸 |
| エステムコート難波7ビヨンド | 1,554万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全124戸 |
| RESIDENCE難波南 | 1,388万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラポール白糸 | 2,859万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| ILUMINARGRANDE | 3,570万円 〜 5,154万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-13 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| GioiaNamba | 2,189万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| ファステート難波WESTディオン | 1,534万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年9月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,541万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,428万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全190戸 |
| プレサンス難波フィールド | 1,617万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| モナミ | 3,688万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ParkLaneMinami | 1,627万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全88戸 |
| @RLiS_house大国町 | 3,204万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| MilGracias | 2,283万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,359万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,543万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルミエール難波 | 2,525万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-11 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| μNamba-west | 2,069万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
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