大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,369 万円 20.29m²の部屋
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RESIDENCE難波南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
RESIDENCE難波南の売却に役立つ情報をチェック!
RESIDENCE難波南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
20.29m² | 1K | 東 | 物件詳細 | |
9階 |
賃貸募集中 賃料 8万円 |
26.67m² | 1DK | 東 | 物件詳細 | |
8階 |
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
27.8m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 | |
5階 |
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
27.8m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 | |
4階 |
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
26.67m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
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1,369万円 (67万円 / m²) 20.29m²の部屋
〜2,385万円 (82万円 / m²) 29.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,569万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,498万円 | 95.5% |
築15年(10年後) | 1,427万円 | 90.9% |
築20年(15年後) | 1,356万円 | 86.4% |
築25年(20年後) | 1,285万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 1,369万円 |
5年後(築10年) | 95.5% | 1,307万円 |
10年後(築15年) | 90.9% | 1,245万円 |
15年後(築20年) | 86.4% | 1,183万円 |
20年後(築25年) | 81.8% | 1,121万円 |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (20.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 78万円 / m² |
RESIDENCE難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:7.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,369万円 |
買取 | 822万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 20.29m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 29.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RESIDENCE難波南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRESIDENCE難波南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 14階 | 2024年10月〜2024年12月 |
6.5万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 13階 | 2024年10月〜2024年12月 |
8.1万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
8万円 / 月 | 26.27m² | 1DK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
7.7万円 / 月 | 26.67m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8.6万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
5.9万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
9万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 13階 | 2024年12月 |
8.8万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月 |
8.7万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
6.5万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年11月 |
6.5万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
8.2万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 13階 | 2024年9月〜2024年11月 |
9万円 / 月 | 29.23m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.1万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.1万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 20.29m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 15階 | 2024年1月〜2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
8.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 14階 | 2023年9月〜2024年4月 |
9.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2023年8月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2023年2月〜2023年7月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 12階 | 2023年3月〜2023年7月 |
9.4万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月 |
8.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2022年10月〜2023年2月 |
9.4万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 13階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大国町アドロッソ | 1,704万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
エステムコート難波7ビヨンド | 1,543万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全124戸 |
ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,424万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全190戸 |
リーガランド難波南 | 2,623万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ラポール白糸 | 2,814万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,629万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全14戸 |
ジアコスモ難波南 | 1,533万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全48戸 |
@RLiS_house大国町 | 3,184万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
WolfPackApartment | 2,913万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
レオンコンフォート難波南2 | 1,366万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
GioiaNamba | 2,149万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
ブエナビスタ難波元町 | 2,367万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,448万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波ラシュレ | 1,565万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
ララプレイス難波ガルテン | 1,593万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ラヴィータ難波元町 | 1,755万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
FORESTNAMBA | 1,962万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,400万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全89戸 |
エグゼ難波南6 | 1,514万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
GrandPacific塩草公園 | 1,370万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
WORLDEYE難波南PORTA | 1,620万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮1番館 | 1,580万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全38戸 |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,803万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波西2 | 1,434万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
K-フロント今宮3番館 | 1,593万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 |
2021年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,905万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
2019年1月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
K-フロント今宮四番館 | 1,584万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮五番館 | 1,603万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,363万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
メルベージュナンバサウス2 | 1,753万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-9 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | RESIDENCE難波南 |
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所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
交通 |
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【外観】
1/14【エントランス】
2/14【駐車場】
3/14【地図】
4/14【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS大国町駅前店まで173m
5/14【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート MYS大国町駅前店まで339m
6/14【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大国町駅前店まで164m
7/14【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで133m
8/14【周辺】【和風料理】かごの屋 大国町店まで279m
9/14【周辺】【弁当】オリジン弁当 大国町店まで221m
10/14【周辺】【スーパー】ライフ大国町店まで191m
11/14【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで237m
12/14【周辺】【銀行】尼崎信用金庫大国町支店まで290m
13/14【周辺】【銀行】【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATMまで337m
14/14築年月(築年数) | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階 / 地下2階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください