北海道札幌市南区南31条西10丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,443 万円 78.2m²の部屋
〜2,935 万円 78.2m²の部屋
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【外観】外観
1/1クルーザーバレーサッポロビラミナミ31の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クルーザーバレーサッポロビラミナミ31の売却に役立つ情報をチェック！
クルーザーバレーサッポロビラミナミ31の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
78.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| エスケイ不動産流通株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
78.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| トラストホーム株式会社 | ||||||
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2,443万円 （31万円 / m²） 78.2m²の部屋
〜2,935万円 （38万円 / m²） 78.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.2m²の部屋の場合 | 78.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,443万円 | 2,935万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万2,190円 | 103万4,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万2,190円 | 107万4,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,350万9,388円 | 2,826万8,520円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区南三十一条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,833万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,682万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,491万円 | 87.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,300万円 | 81.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,110万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,443万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7％ | 2,312万円 |
| 9年後(築20年) | 87.9％ | 2,148万円 |
| 14年後(築25年) | 81.2％ | 1,983万円 |
| 19年後(築30年) | 74.5％ | 1,819万円 |
このマンションと、札幌市南区南三十一条西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,443万円 (78.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
クルーザーバレーサッポロビラミナミ31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレーサッポロビラミナミ31が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 78.20m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,443万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 78.2m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レユシール山鼻南 | 1,493万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市中央区南27条西13丁目1-12 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AprireSumikawa | 1,196万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-8 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| STARESTATE2 | 1,288万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-1 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリーチェ平岸 | 1,927万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目1-12-1 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| REGALIA澄川 | 1,443万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-5 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルヴィータ山鼻 | 1,339万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-20 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| リフレ澄川 | 1,132万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| RiviereS22 | 1,836万円 〜 3,235万円 | 北海道札幌市中央区南22条西6丁目2-11 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウィリデ | 1,019万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 993万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| CREA | 1,073万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレンテS22 | 1,174万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,188万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| C-SELECTION.STELLA3 | 2,735万円 〜 3,637万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目3-38 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーシティ山鼻 | 1,537万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-19 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランメール澄川駅南 | 1,120万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,260万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| X-STARスミカワ | 1,200万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,111万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| sputnik | 1,063万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リプラス1 | 1,267万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,203万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,739万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| Vivacesumikawa | 1,773万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,143万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール平岸N1 | 1,303万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-21 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ランデュール山鼻 | 2,163万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシェルト澄川 | 1,590万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-1 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| リリアムハウス | 1,256万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-18 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス南平岸2 | 1,048万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-20 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クルーザーバレーサッポロビラミナミ31 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区南31条西10丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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北海道札幌市南区南31条西10丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2015年9月(築11年)【設備・条件】
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