この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
949 万円 34.85m²の部屋
〜1,274 万円 35.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パレンテS22の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
34.85m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
34.85m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
949万円 34.85m²の部屋 27万円 / m²
〜1,274万円 35.06m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十二条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,621万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,510万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,400万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,289万円 | 79.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,179万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 949万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 884万円 | 93.2％ |
| 10年後 (築20年) | 819万円 | 86.4％ |
| 15年後 (築25年) | 755万円 | 79.5％ |
| 20年後 (築30年) | 690万円 | 72.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十二条西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (34.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 949万円 |
| 買取 | 569万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.13万円 34.85m²の部屋
〜5.89万円 35.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレンテS22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレンテS22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【高校】札幌南高等学校まで1159ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーシティ山鼻 | 1,176万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-19 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| リリアムハウス | 1,054万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ランデュール山鼻 | 1,798万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションクロダ山鼻19条3 | 2,384万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| ル・ファール山鼻20条 | 1,598万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラネージュヤマハナ | 2,023万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニーズコート山鼻 | 1,720万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノルドデゾーロ山鼻 | 2,055万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目2-20 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| LaMeridianCentral | 2,126万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメールシャルム山鼻17 | 1,301万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| SR177 | 1,294万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージS17W7 | 1,294万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,811万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,251万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,914万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| スペチアーレ伏見 | 1,139万円 〜 4,227万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
| TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,071万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ静修学園前 | 1,046万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ココティエ中の島 | 1,226万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-16 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| GARE中の島 | 1,659万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-14 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ariel | 1,363万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-17 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール中の島1-4 | 1,095万円 〜 3,079万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-23 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローズウッドナカノシマ | 1,157万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目9-24 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| セントアイ14 | 838万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-10 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 2,710万円 〜 4,137万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| CROWNHEART | 1,153万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-5 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ココ南高前 | 1,506万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,416万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレド・ヒルズ | 1,073万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6-27 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラージヒル中の島 | 1,083万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目5-12 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
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