北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,048 万円 30.42m²の部屋
〜1,383 万円 31.77m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【地図】
6/14
【周辺】アーバンサイトミュンヘン大橋 573m
7/14
【周辺】マックスバリュ澄川店 248m
8/14
【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店 210m
9/14
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 124m
10/14
【周辺】ビバホーム平岸店 510m
11/14
【周辺】札幌澄川郵便局 195m
12/14
【周辺】北洋銀行澄川中央支店 186m
13/14
【周辺】天神山緑地 697m
14/14WindHillsSUMIKAWAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
WindHillsSUMIKAWAの売却に役立つ情報をチェック！
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1,048万円 （34万円 / m²） 30.42m²の部屋
〜1,383万円 （44万円 / m²） 31.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,270万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,205万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,123万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,041万円 | 82.0％ |
| 築25年(19年後) | 959万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,048万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 994万円 |
| 9年後(築15年) | 88.4％ | 927万円 |
| 14年後(築20年) | 82.0％ | 859万円 |
| 19年後(築25年) | 75.5％ | 792万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (30.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
WindHillsSUMIKAWA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.19%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.63%、 2年前→1年前：3.56%、 1年前→今年：-0.89% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,048万円 |
| 買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.17万円 / 月 30.42m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 31.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WindHillsSUMIKAWAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWindHillsSUMIKAWAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アッソルッソ澄川 | 1,008万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| エル澄川 | 1,265万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレイス澄川 | 1,001万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| Newworld3 | 999万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| テラスコハク | 1,129万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-15 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェリタス澄川 | 1,169万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-13 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| Excel澄川 | 1,176万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| GranMode澄川 | 1,150万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| GARE澄川 | 1,150万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| CURTISSUMIKAWA | 1,150万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴェール澄川 | 1,082万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-12 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ澄川3-1 | 1,108万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-11 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ澄川 | 1,082万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-10 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Rexvail澄川1-3 | 1,049万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| アヴェニール澄川 | 1,160万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-40 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサエイナ | 1,275万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-13 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Bellissimo澄川 | 1,251万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-23 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ澄川 | 1,513万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーストセット澄川 | 1,262万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-47 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| シュトラール澄川 | 1,103万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-12 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドハイアット澄川 | 869万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目6-2 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーワイエーヒルズ澄川 | 1,111万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Empress澄川 | 1,199万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド5・3 | 1,214万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-22 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ホーネット | 1,369万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| アルカディア平岸パークフロント | 1,383万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-47 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| Farandole南平岸 | 1,559万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目5 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ | 3,403万円 〜 4,259万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-36 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全69戸 |
| ペシェ南平岸 | 1,063万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-4 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジュエルスカイ天神 | 2,502万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目5-21 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | WindHillsSUMIKAWA |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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