福岡県北九州市小倉北区大田町14-21
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,158 万円 34.03m²の部屋
〜1,785 万円 39.03m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】★駐車場★
3/9
【周辺】コスモスまで130m
4/9
【周辺】北九州市立 足立小学校まで230m
5/9
【周辺】小倉宇佐町郵便局まで400m
6/9
【周辺】セブンイレブンまで450m
7/9
【周辺】ドン．キホーテまで600m
8/9
【周辺】チャチャタウンまで900m
9/9サンフォート小倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンフォート小倉の売却に役立つ情報をチェック！
サンフォート小倉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
36.01m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,158万円 （34万円 / m²） 34.03m²の部屋
〜1,785万円 （46万円 / m²） 39.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市小倉北区大田町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 906万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 838万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 769万円 | 83.6％ |
| 築20年(16年後) | 701万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,158万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 1,141万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 1,055万円 |
| 11年後(築15年) | 83.6％ | 969万円 |
| 16年後(築20年) | 76.2％ | 883万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区大田町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (34.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 23万円 / m² |
サンフォート小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.66%、 2年前→1年前：-2.92%、 1年前→今年：8.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 34.03m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 39.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフォート小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォート小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリメイロパッソ | 1,519万円 〜 3,762万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,277万円 〜 2,908万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンラージ・タワー | 982万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,659万円 〜 4,894万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全68戸 |
| MIDTERRACE | 979万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月（築2年） 地上11階 / 全57戸 |
| グレース上富野 | 718万円 〜 2,183万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全55戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 1,146万円 〜 2,969万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ゼグナ | 1,065万円 〜 3,048万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,052万円 〜 1,728万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 789万円 〜 2,829万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| ファミール小倉北 | 1,524万円 〜 3,270万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| studie4小倉離宮 | 990万円 〜 2,569万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシオ北九州2 | 696万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,099万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| コートハウス・ピノ | 926万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,248万円 〜 6,328万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| グランジャー小倉 | 858万円 〜 1,691万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,720万円 〜 3,927万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 2,028万円 〜 2,929万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,442万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 906万円 〜 1,430万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルデ三萩野 | 855万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| フェルト5 | 4,251万円 〜 5,832万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全8戸 |
| アドバンス718 | 878万円 〜 1,753万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全66戸 |
| ギャラン片野Neo | 791万円 〜 2,000万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルバース三萩野 | 809万円 〜 2,592万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,172万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,272万円 〜 3,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクシオ片野 | 677万円 〜 2,301万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,064万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフォート小倉 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区大田町14-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/22
1LDK 2階
2/22
1LDK 2階
3/22
1LDK 2階
4/22
1LDK 2階
5/22
1LDK 3階
6/22
1LDK 3階
7/22
1LDK 3階
8/22
1LDK 3階
9/22
1LDK 4階
10/22
1LDK 4階
11/22
1LDK 4階
12/22
1LDK 5階
13/22
1LDK 5階
14/22
1LDK 5階
15/22
1LDK 5階
16/22
1LDK 5階
17/22
1LDK 5階
18/22
1LDK 5階
19/22
1LDK 6階
20/22
1LDK 6階
21/22
1LDK 6階
22/22| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月29日]
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