福岡県北九州市小倉北区大田町14-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,535 万円 46.33m²の部屋
〜3,649 万円 82.56m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】シャッターゲート付き駐車場
3/9
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 足立店まで159ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉宇佐町店まで357ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 小倉足立店まで699ｍ
6/9
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ小倉店まで702ｍ
7/9
【周辺】【ショッピングセンター】わくわく広場 チャチャタウン小倉店まで857ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】マルショク富野店まで1012ｍ
9/9プリメイロパッソの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリメイロパッソの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,535万円 （33万円 / m²） 46.33m²の部屋
〜3,649万円 （44万円 / m²） 82.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.33m²の部屋の場合 | 82.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,535万円 | 3,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万2,550円 | 127万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万2,550円 | 131万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,473万3,838円 | 3,517万2,709円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区大田町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 921万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 851万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 781万円 | 84.8％ |
| 築20年(15年後) | 711万円 | 77.2％ |
| 築25年(20年後) | 641万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,535万円 |
| 5年後(築10年) | 92.4％ | 1,418万円 |
| 10年後(築15年) | 84.8％ | 1,302万円 |
| 15年後(築20年) | 77.2％ | 1,185万円 |
| 20年後(築25年) | 69.6％ | 1,068万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区大田町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,535万円 (46.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 23万円 / m² |
プリメイロパッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,535万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 46.33m²の部屋
〜
13.3万円 / 月 82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリメイロパッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリメイロパッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 46.33m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 82.56m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.56m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.33m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 82.56m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.33m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11万円 / 月 | 82.56m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.44m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 46.33m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.56m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.33m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォート小倉 | 1,132万円 〜 1,706万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,023万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンラージ・タワー | 756万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,613万円 〜 4,780万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全68戸 |
| MIDTERRACE | 882万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全57戸 |
| グレース上富野 | 637万円 〜 2,036万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全55戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 981万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ゼグナ | 1,022万円 〜 2,932万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,020万円 〜 1,633万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| アクシオ三萩野2 | 814万円 〜 2,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 746万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファミール小倉北 | 1,466万円 〜 3,489万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| studie4小倉離宮 | 973万円 〜 2,466万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシオ北九州2 | 630万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,159万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全6戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,027万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランジャー小倉 | 758万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,265万円 〜 6,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,089万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| コートハウス・ピノ | 883万円 〜 2,499万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| デザイナーズざ・旦過 | 1,293万円 〜 2,954万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全97戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,832万円 〜 2,745万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,580万円 〜 3,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,422万円 〜 3,949万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全79戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 841万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドバンス718 | 847万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全66戸 |
| ギャラン片野Neo | 750万円 〜 2,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバース三萩野 | 774万円 〜 2,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,200万円 〜 4,019万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,119万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリメイロパッソ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区大田町14-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/21
2LDK 3階
2/21
3LDK 3階
3/21
2LDK 3階
4/21
2LDK 4階
5/21
3LDK 4階
6/21
1LDK 4階
7/21
2LDK 4階
8/21
2LDK 5階
9/21
2LDK 6階
10/21
3LDK 6階
11/21
1LDK 6階
12/21
1LDK 7階
13/21
3LDK 8階
14/21
1LDK 8階
15/21
2LDK 8階
16/21
3LDK 9階
17/21
1LDK 9階
18/21
2LDK 9階
19/21
3LDK 10階
20/21
1LDK 10階
21/21| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区大田町14-15【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 旦過駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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