福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
940 万円 31.15m²の部屋
〜2,721 万円 68.28m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】地図画像
5/11
【周辺】セブンイレブン 八幡鳴水店（328m）
6/11
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店（428m）
7/11
【周辺】SunLive（サンリブ） 黒崎店（605m）
8/11
【周辺】ローソン 八幡熊手二丁目店（777m）
9/11
【周辺】イオンタウン黒崎（1176m）
10/11
【周辺】ミニストップ 八幡八千代店（960m）
11/11レジェンド岡田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジェンド岡田の売却に役立つ情報をチェック！
レジェンド岡田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
33.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社ルーム 折尾店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
31.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 黒崎店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
31.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 黒崎店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
940万円 （30万円 / m²） 31.15m²の部屋
〜2,721万円 （40万円 / m²） 68.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.15m²の部屋の場合 | 68.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 940万円 | 2,721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万6,200円 | 96万3,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万1,200円 | 100万3,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 898万698円 | 2,619万8,263円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区岡田町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,163万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,067万円 | 91.7％ |
| 築15年(10年後) | 971万円 | 83.5％ |
| 築20年(15年後) | 875万円 | 75.2％ |
| 築25年(20年後) | 779万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 940万円 |
| 5年後(築10年) | 91.7％ | 862万円 |
| 10年後(築15年) | 83.5％ | 785万円 |
| 15年後(築20年) | 75.2％ | 707万円 |
| 20年後(築25年) | 67.0％ | 630万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区岡田町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (31.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
レジェンド岡田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 31.15m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 68.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェンド岡田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド岡田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 8階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 7階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 8階 | 2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 2階 | 2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2025年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 2階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 6階 | 2024年1月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 8階 | 2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.30m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングス西神原 | 778万円 〜 2,206万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全70戸 |
| MGA黒崎W | 940万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラグーナ黒崎 | 900万円 〜 1,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,122万円 〜 4,901万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| ザ・ガーデン黒崎表参道 | 761万円 〜 1,745万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| レジェンド筒井町 | 770万円 〜 3,044万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全63戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,134万円 〜 2,722万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 1,235万円 〜 2,386万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 820万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全82戸 |
| レジェンド黒崎 | 1,000万円 〜 3,578万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 2,425万円 〜 3,706万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 |
2023年3月（築4年） 地上16階 / 全147戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,299万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| YSP黒崎 | 937万円 〜 1,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 715万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴィアーレ | 1,765万円 〜 2,645万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータス青山2 | 697万円 〜 1,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-12 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス青山1 | 696万円 〜 1,076万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-11 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルークス紅梅 | 677万円 〜 2,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| YSP八幡 | 716万円 〜 992万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| ウイングス穴生 | 677万円 〜 2,363万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 697万円 〜 2,497万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| ギャラン穴生Neo | 817万円 〜 2,449万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全33戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,346万円 〜 4,089万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,067万円 〜 2,791万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| ニューレジデンス穴生 | 717万円 〜 1,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| ビーレジス | 993万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 795万円 〜 2,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| LATOURさくら通り | 814万円 〜 1,212万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| MON662 | 886万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンフェリーチェ・S | 773万円 〜 1,094万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
2022年9月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジェンド岡田の売却に強い不動産会社を紹介します。
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レジェンド岡田から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジェンド岡田 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/38
1R 2階
2/38
1R 2階
3/38
1R 2階
4/38
1LDK 2階
5/38
2LDK 3階
6/38
1R 3階
7/38
1R 3階
8/38
2LDK 3階
9/38
1R 4階
10/38
1R 4階
11/38
1R 4階
12/38
1R 4階
13/38
1R 4階
14/38
1LDK 4階
15/38
1R 5階
16/38
1R 5階
17/38
2LDK 5階
18/38
1LDK 5階
19/38
2LDK 5階
20/38
1R 6階
21/38
1R 6階
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38/38| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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