ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区レジェンド岡田

レジェンド岡田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

865 万円 31.5m²の部屋

2,509 万円 68.28m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/13
  • 【周辺】セブンイレブン八幡鳴水店・(339m)

    【周辺】セブンイレブン八幡鳴水店・(339m)

    4/13
  • 【周辺】サンリブ黒崎店・(416m)

    【周辺】サンリブ黒崎店・(416m)

    5/13
  • 【周辺】ドラッグコスモス岸の浦・(430m)

    【周辺】ドラッグコスモス岸の浦・(430m)

    6/13
  • 【周辺】岡田公園・(397m)

    【周辺】岡田公園・(397m)

    7/13
  • 【周辺】JCHO九州病院・(294m)

    【周辺】JCHO九州病院・(294m)

    8/13
  • 【周辺】ほっともっと岸の浦店・(319m)

    【周辺】ほっともっと岸の浦店・(319m)

    9/13
  • 【周辺】・イオンタウン黒崎(マックスバリュ)(1177m)

    【周辺】・イオンタウン黒崎(マックスバリュ)(1177m)

    10/13
  • 【周辺】鳴水小学校・(438m)

    【周辺】鳴水小学校・(438m)

    11/13
  • 【周辺】黒崎中学校・(556m)

    【周辺】黒崎中学校・(556m)

    12/13
  • 【周辺】北九州市立八幡西図書館・(627m)

    【周辺】北九州市立八幡西図書館・(627m)

    13/13

レジェンド岡田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
21

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レジェンド岡田は売ったらいくら?参考査定価格

865万円 (27万円 / m²) 31.5m²の部屋

2,509万円 (37万円 / m²) 68.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区岡田町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区岡田町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 1,336万円 100%
築5年(1年後) 1,313万円 98.3%
築10年(6年後) 1,199万円 89.7%
築15年(11年後) 1,084万円 81.1%
築20年(16年後) 970万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 865万円
1年後(築5年) 98.3% 850万円
6年後(築10年) 89.7% 776万円
11年後(築15年) 81.1% 702万円
16年後(築20年) 72.6% 628万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区岡田町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

865万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 33万円 / m²

レジェンド岡田周辺の中古マンション価格推移情報

レジェンド岡田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:-2.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 865万円
買取 519万円 〜 692万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジェンド岡田は貸したらいくら?参考賃料

5.66万円 / 月 31.5m²の部屋

13.02万円 / 月 68.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジェンド岡田の賃料掲載履歴(36件)

レジェンド岡田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド岡田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 39.84m² 1LDK / 6階 2025年3月
10万円 / 月 68.28m² 2LDK / 3階 2025年3月
6.7万円 / 月 39.84m² 1LDK / 5階 2025年2月
5.7万円 / 月 31.50m² 1R / 2階 2025年2月
6.2万円 / 月 33.30m² 1R / 6階 2024年1月〜2025年1月
6.3万円 / 月 33.30m² 1R / 8階 2025年1月
5.8万円 / 月 31.50m² 1R / 5階 2024年10月〜2024年12月
5.8万円 / 月 31.50m² 1R / 6階 2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月 31.50m² 1R / 6階 2024年11月〜2024年12月
10万円 / 月 61.96m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
6.6万円 / 月 39.84m² 1LDK / 2階 2024年10月
5.7万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2024年4月〜2024年9月
6.2万円 / 月 33.30m² 1R / 7階 2024年5月〜2024年9月
5.8万円 / 月 33.30m² 1R / 4階 2024年5月〜2024年9月
5.4万円 / 月 31.00m² 1R / 2階 2024年5月〜2024年9月
6.2万円 / 月 33.00m² 1R / 7階 2024年5月〜2024年8月
10.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 8階 2024年6月〜2024年7月
6.2万円 / 月 33.00m² 1R / 6階 2024年3月〜2024年6月
6.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
5.7万円 / 月 31.00m² 1R / 2階 2024年2月〜2024年4月
6.1万円 / 月 33.00m² 1R / 4階 2024年3月〜2024年4月
5.7万円 / 月 31.00m² 1R / 2階 2024年3月〜2024年4月
11万円 / 月 68.00m² 2LDK / 3階 2024年2月
5.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2024年2月
6.3万円 / 月 33.00m² 1R / 8階 2023年12月〜2024年1月
6.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
5.7万円 / 月 33.00m² 1R / 2階 2023年12月〜2024年1月
5.8万円 / 月 31.00m² 1R / 5階 2023年9月〜2023年12月
6.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
5.8万円 / 月 33.00m² 1R / 5階 2023年9月〜2023年10月
10.4万円 / 月 63.00m² 2LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
5.7万円 / 月 33.00m² 1R / 4階 2023年6月
11.1万円 / 月 68.00m² 2LDK / 5階 2023年5月
6.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2023年5月
10.3万円 / 月 68.00m² 2LDK / 8階 2023年4月
6.2万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2023年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィングス西神原 711万円 〜 2,040万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全70戸
MGA黒崎W 1,071万円 〜 2,096万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 2023年6月(築2年)
地上8階 / 全26戸
ラグーナ黒崎 824万円 〜 1,371万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全32戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,112万円 〜 4,911万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築5年)
地上19階 / 全155戸
サンレリウス黒崎駅 1,224万円 〜 2,326万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全52戸
サンレリウス黒崎駅ネクスト 1,412万円 〜 2,570万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 2022年7月(築3年)
地上14階 / 全52戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 806万円 〜 2,115万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全82戸
theSTAGE紅梅 1,176万円 〜 2,131万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 2023年3月(築3年)
地上7階 / 全55戸
YSP黒崎 859万円 〜 1,185万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全36戸
ロイヤルシティ黒崎西 679万円 〜 1,056万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全35戸
ヴィアーレ 1,598万円 〜 2,415万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 2022年5月(築3年)
地上5階 / 全20戸
ルークス紅梅 612万円 〜 2,236万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全39戸
YSP八幡 661万円 〜 913万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ウイングス穴生 643万円 〜 2,246万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全56戸
ギャラン鷹の巣 663万円 〜 2,377万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全58戸
ギャラン穴生Neo 780万円 〜 2,330万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 2022年7月(築3年)
地上10階 / 全33戸
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2,337万円 〜 3,959万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 2020年7月(築5年)
地上9階 / 全22戸
ニューレジデンス穴生 681万円 〜 1,049万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 2023年3月(築3年)
地上6階 / 全36戸
ビーレジス 945万円 〜 1,458万円 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 2020年11月(築5年)
地上8階 / 全21戸
コンダクトレジデンスANO 760万円 〜 2,382万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 2023年4月(築3年)
地上8階 / 全42戸
LATOURさくら通り 783万円 〜 1,117万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 2023年1月(築3年)
地上9階 / 全24戸
MON662 842万円 〜 1,984万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全39戸
サンフェリーチェ・S 770万円 〜 1,026万円 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 2022年9月(築3年)
地上6階 / 全36戸
ギャラン二島 931万円 〜 1,230万円 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-34 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全70戸
Pastoraleさくら 1,675万円 〜 1,895万円 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目9-7 2023年6月(築2年)
地上5階 / 全15戸
リヴィエール中央町ミリア 3,132万円 〜 4,350万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全39戸
グレイス折尾 925万円 〜 2,515万円 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 2022年8月(築3年)
地上8階 / 全42戸
WINGS折尾 771万円 〜 2,011万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
セレンシオ折尾ソラディア 2,245万円 〜 3,723万円 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 2020年5月(築5年)
地上14階 / 全38戸
ルシャルムアンフィニ 1,044万円 〜 1,380万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-36 2023年7月(築2年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レジェンド岡田の売却に強い不動産会社 11社

レジェンド岡田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジェンド岡田から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
YES株式会社
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
6.3
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社北九州不動産
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
8.6
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
10.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
10.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
11.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
44.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
446.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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レジェンド岡田の物件概要

マンション名称 レジェンド岡田
所在地 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩14分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2022年2月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 74戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月16日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジェンド岡田の売り時ですか?
レジェンド岡田がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で4.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、2年前→1年前:2.04%、1年前→今年:-2.06%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日