この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,515 万円 25.35m²の部屋
〜3,087 万円 44.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
スプランディッドハナテンDUEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプランディッドハナテンDUEの売却に役立つ情報をチェック!
スプランディッドハナテンDUEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
スプランディッドハナテンDUEから近い順に表示しています
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート!
実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,515万円25.35m²の部屋60万円 / m²
〜3,087万円44.15m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 901万円 | 100% |
築10年(5年後) | 858万円 | 95.3% |
築15年(10年後) | 816万円 | 90.6% |
築20年(15年後) | 773万円 | 85.9% |
築25年(20年後) | 731万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,515万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,444万円 | 95.3% |
10年後(築15年) | 1,372万円 | 90.6% |
15年後(築20年) | 1,301万円 | 85.9% |
20年後(築25年) | 1,230万円 | 81.1% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (25.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 45万円 / m² |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,515万円 |
買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.09万円25.35m²の部屋
〜13.32万円44.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプランディッドハナテンDUEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにスプランディッドハナテンDUEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
9.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
9.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年11月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 29.57m² | 1DK / 8階 | 2022年3月 |
12.1万円 / 月 | 44.15m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 29.57m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.7万円 / 月 | 29.57m² | 1DK / 5階 | 2022年1月 |
8.7万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
9.7万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプランディッドハナテンDUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプランディッドハナテンDUE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】コノミヤ放出店まで359m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪今津中1丁目店まで474m
築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Splendide放出 | 1,321万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
Laule'a放出 | 1,728万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
ラシュレパーク放出イーストプライム | 4,005万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,184万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
スワンズシティ大阪城コスタ | 1,395万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
カーサ・クラティーバ | 2,157万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグゼ深江橋 | 1,253万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
MARKST鶴見 | 1,171万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-88 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全70戸 |
ディモア城東シティ | 3,705万円 〜 5,591万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目3-34 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全124戸 |
エスリード大阪セントラルアベニュー | 1,149万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,168万円 〜 1,315万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
プロスパーグランデ | 2,108万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
GranLeCiel | 2,311万円 〜 2,689万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス京橋EAST | 1,220万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目17-3 |
2020年12月(築4年) 地上6階 / 全20戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,695万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
アドバンス大阪ブリリアント | 1,379万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目5-23 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,793万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,593万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,353万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
S-RESIDENCE高井田Central | 995万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市西堤2丁目3-13 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全138戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,146万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
プレミスト鶴見横堤 | 3,956万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全93戸 |
ステラコート城東 | 2,711万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
キルシュバーム深江 | 2,053万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-29 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング神路 | 1,351万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ緑橋 | 2,387万円 〜 6,370万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
クロワール長田 | 1,070万円 〜 1,439万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目1-17 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,660万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
ルネ鶴見横堤 | 4,482万円 〜 5,067万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1 |
2021年6月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
PLUMGALAXY | 1,226万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください