この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,352 万円 22.46m²の部屋
〜1,720 万円 23.93m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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スワンズシティ大阪城コスタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,570万円 |
22.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
23.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.18万円 |
22.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
23.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
23.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,352万円 22.46m²の部屋 60万円 / m²
〜1,720万円 23.93m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区諏訪)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区諏訪 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 844万円 | 100% |
築5年(1年後) | 836万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 795万円 | 94.2% |
築15年(11年後) | 754万円 | 89.4% |
築20年(16年後) | 713万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,352万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,339万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,274万円 | 94.2% |
11年後 (築15年) | 1,208万円 | 89.4% |
16年後 (築20年) | 1,143万円 | 84.5% |
このマンションと、大阪市城東区諏訪の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (22.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティ大阪城コスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,570万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,352万円 |
買取 | 811万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.06万円 22.46m²の部屋
〜7.37万円 23.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スワンズシティ大阪城コスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スワンズシティ大阪城コスタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 深江橋店まで411m
【周辺】【スーパー】ライフ 深江橋店まで388m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 深江橋店まで458m
築年月(築年数) | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,095万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレパーク放出イーストプライム | 3,914万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
Laule'a放出 | 1,581万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
ラグゼ深江橋 | 1,288万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全34戸 |
Splendide放出 | 1,242万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
スプランディッドハナテンDUE | 1,429万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全52戸 |
レクラン放出東 | 1,526万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目20-21 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディモア城東シティ | 4,093万円 〜 5,428万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目3-34 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全124戸 |
エスリード大阪セントラルアベニュー | 1,183万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,682万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
アドバンス大阪ブリリアント | 1,352万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目5-23 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
カーサ・クラティーバ | 2,010万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,795万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,342万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
ドゥエリング神路 | 1,321万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ緑橋 | 1,977万円 〜 4,832万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キルシュバーム深江 | 2,043万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-29 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,158万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,362万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,145万円 〜 1,311万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
PLUMGALAXY | 1,214万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城東3 | 1,612万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全56戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,593万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GranLeCiel | 2,379万円 〜 3,226万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レシオス大阪城公園 | 1,637万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
アドバンス大阪城ブロリア | 1,787万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,671万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
エスリードオオサカジョウAXIS | 1,596万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全141戸 |
Luxe森之宮 | 1,581万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
DWELL-GALAXY | 1,296万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
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