この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671 万円 46.04m²の部屋
〜4,290 万円 62.28m²の部屋
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プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,060万円 |
62.28m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671万円 46.04m²の部屋 58万円 / m²
〜4,290万円 62.28m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,933万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,789万円 | 95.1% |
築15年(10年後) | 2,646万円 | 90.2% |
築20年(15年後) | 2,502万円 | 85.3% |
築25年(20年後) | 2,358万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,671万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,540万円 | 95.1% |
10年後 (築15年) | 2,409万円 | 90.2% |
15年後 (築20年) | 2,279万円 | 85.3% |
20年後 (築25年) | 2,148万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野東の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (46.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ京橋グランスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,180万円 | 46.04m² | 1LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,671万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.56万円 46.04m²の部屋
〜16.63万円 62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ京橋グランスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ京橋グランスクエア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】鴫野駅(JR 片町線)まで498m
【周辺】大阪市立聖賢小学校まで633m
【周辺】大阪市立蒲生中学校まで1374m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジアコスモ京橋アクア | 1,236万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,158万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,334万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
プレサンスロジェ京橋 | 3,272万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
スワンズシティ大阪城ノース | 1,393万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全117戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,795万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
ララプレイスザ・京橋ステラ | 1,398万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7 |
2018年11月(築6年) 地上7階 / 全105戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,342万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,642万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,239万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全169戸 |
レジデンス大阪城東アペリオ | 1,585万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-35 |
2021年7月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
フォレストグレイス城東京橋1 | 1,438万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
シリウス中央 | 2,289万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレストグレイス城東中央2 | 1,551万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
LiveCasa城東中央 | 1,271万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-23 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
パトリス城東中央 | 2,013万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,381万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール城東 | 1,592万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
プレジオ城東中央 | 1,563万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
IDEAL城東 | 1,281万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
コンフォール京橋 | 3,174万円 〜 4,601万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
プレサンスロジェ京橋セリエ | 3,062万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ララプレイス大阪城公園ノルド | 1,526万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,493万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランシュ京橋 | 1,391万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-2 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,263万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全52戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,385万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全78戸 |
レジュールアッシュ京橋 | 1,229万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-23 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全129戸 |
フェニックスキャッスル | 1,251万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
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