この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区本町41-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,106 万円 25.5m²の部屋
〜2,599 万円 25.62m²の部屋
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ラフィスタ板橋本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
25.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,106万円25.5m²の部屋83万円 / m²
〜2,599万円25.62m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,746万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,732万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,661万円 | 95.1% |
築15年(11年後) | 1,589万円 | 91.0% |
築20年(16年後) | 1,518万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,106万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,089万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 2,003万円 | 95.1% |
11年後(築15年) | 1,918万円 | 91.0% |
16年後(築20年) | 1,832万円 | 87.0% |
このマンションと、板橋区本町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 87万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,106万円 |
買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.87万円25.5m²の部屋
〜11.26万円25.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィスタ板橋本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィスタ板橋本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2024年7月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2024年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2024年6月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2024年5月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 7階 | 2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 7階 | 2023年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2023年11月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2023年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2023年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2023年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2023年6月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2023年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2023年3月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2023年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2022年12月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 7階 | 2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2022年9月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 1階 | 2022年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 7階 | 2022年8月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 6階 | 2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 5階 | 2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィスタ板橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィスタ板橋本町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区本町41-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】板橋本町駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア板橋本町プレイス | 2,110万円 〜 5,814万円 | 東京都板橋区本町27-14 |
2021年12月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アンベリール板橋本町 | 2,133万円 〜 2,647万円 | 東京都板橋区本町25-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaGran | 2,108万円 〜 4,012万円 | 東京都板橋区大和町10-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町3 | 2,119万円 〜 2,673万円 | 東京都板橋区大和町13-19 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全30戸 |
LUCECUORE | 3,352万円 〜 4,067万円 | 東京都板橋区本町33-6 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2,707万円 〜 7,273万円 | 東京都板橋区大和町13-17 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全95戸 |
REONE板橋区役所前 | 1,876万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区仲宿53-11 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
板橋本町ステーションレジデンス | 2,152万円 〜 6,005万円 | 東京都板橋区大和町13-13 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全101戸 |
trias146 | 1,762万円 〜 4,229万円 | 東京都板橋区本町14-6 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDE板橋本町 | 1,254万円 〜 1,786万円 | 東京都板橋区大和町41-19 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMODOUX | 1,829万円 〜 2,882万円 | 東京都板橋区氷川町22-19 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Apparence板橋本町 | 2,151万円 〜 2,547万円 | 東京都板橋区本町4-3 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
trias301 | 1,732万円 〜 2,230万円 | 東京都板橋区大和町30-12 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク板橋区役所前 | 2,068万円 〜 6,561万円 | 東京都板橋区仲宿57-9 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全29戸 |
イルメッツォディトウキョウウーノ | 2,079万円 〜 2,488万円 | 東京都板橋区本町15-16 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全57戸 |
レジディア板橋本町 | 2,135万円 〜 2,537万円 | 東京都板橋区本町13-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
cobo板橋本町 | 1,606万円 〜 2,205万円 | 東京都板橋区本町9-6 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lafort板橋本町 | 1,506万円 〜 1,927万円 | 東京都板橋区本町9-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋本町 | 2,102万円 〜 4,185万円 | 東京都板橋区本町10-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全127戸 |
creal板橋氷川町 | 1,157万円 〜 1,847万円 | 東京都板橋区氷川町12 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
エスペクラシオン | 1,785万円 〜 2,156万円 | 東京都板橋区大和町23-3 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
プレール・ドゥーク中板橋2 | 2,180万円 〜 3,329万円 | 東京都板橋区栄町8-13 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全30戸 |
ラシクラス中板橋 | 3,921万円 〜 5,059万円 | 東京都板橋区双葉町6-4 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
SHOKENレジデンス板橋区役所前 | 1,915万円 〜 2,769万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-4 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
UMEX大山 | 1,589万円 〜 3,150万円 | 東京都板橋区栄町20 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラムレジデンス氷川町 | 2,350万円 〜 3,875万円 | 東京都板橋区氷川町37-10 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全20戸 |
レピュア板橋本町レジデンス | 1,859万円 〜 3,669万円 | 東京都板橋区清水町21-6 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベル板橋本町 | 5,858万円 〜 8,322万円 | 東京都板橋区稲荷台15-13 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全92戸 |
trias270 | 1,782万円 〜 3,539万円 | 東京都板橋区富士見町2-8 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ludens中板橋MAXIV | 1,405万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区中板橋1 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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