埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,484 万円 70.99m²の部屋
〜3,696 万円 88.54m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】エントランスです。
2/8
【駐車場】駐車場の様子
3/8
【周辺】三角小学校まで1200m
4/8
【周辺】大井西中学校まで1500m
5/8
【周辺】PIAシティまで500m、カスミストア、マツモトキヨシ、ダイソー、ヤマダ電機
6/8
【周辺】ビバモール埼玉大井まで700m、スーパービバホーム、イトーヨーカドー他
7/8
【周辺】ファミリーマートまで280m
8/8フォレストレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
フォレストレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 2,799万円 |
70.99m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,484万円 （35万円 / m²） 70.99m²の部屋
〜3,696万円 （42万円 / m²） 88.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(ふじみ野市鶴ケ岡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,975万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,742万円 | 92.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,509万円 | 84.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,277万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,484万円 |
| 5年後(築20年) | 92.2％ | 2,290万円 |
| 10年後(築25年) | 84.4％ | 2,096万円 |
| 15年後(築30年) | 76.5％ | 1,901万円 |
このマンションと、ふじみ野市鶴ケ岡の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,484万円 (70.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
フォレストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.84%、 2年前→1年前：-0.98%、 1年前→今年：4.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 70.99m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 2,980万円 | 72.61m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,899万円 | 70.99m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,980万円 | 70.99m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 2,730万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月 |
| 3,050万円 | 88.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,484万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マヤリーア上福岡 | 1,772万円 〜 2,191万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目12-27 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2,249万円 〜 3,836万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズ上福岡ステーションマークス | 3,237万円 〜 4,276万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目3-2 |
2009年12月（築16年） 地上15階 / 全94戸 |
| グランコートふじみ野ラクシス | 2,258万円 〜 4,275万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野3丁目10-36 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズふじみ野マークレジデンス | 3,549万円 〜 5,601万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目10-2 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全61戸 |
| サンデュエルふじみ野2 | 2,837万円 〜 3,478万円 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目11-16 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| アプランドルふじみ野 | 1,156万円 〜 1,455万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目12-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ | 1,367万円 〜 2,440万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目12-23 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 934万円 〜 1,757万円 | 埼玉県川越市藤原町16-12 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| アレグリア | 1,262万円 〜 3,040万円 | 埼玉県ふじみ野市大井1丁目2-17 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシアふじみ野 | 2,682万円 〜 4,968万円 | 埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全96戸 |
| レリアふじみ野ウェルビスタ | 2,654万円 〜 3,761万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目9-9 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全51戸 |
| Y&Tレイジェンス | 2,376万円 〜 2,996万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町4丁目4-35 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルクふじみ野 | 1,012万円 〜 1,278万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-22 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベルテふじみ野 | 1,061万円 〜 1,337万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-1 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ステラコートふじみ野 | 1,582万円 〜 3,033万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACESQUARE | 1,109万円 〜 1,394万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-2 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2,700万円 〜 4,297万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルネサンスふじみ野けやき通り | 2,318万円 〜 4,131万円 | 埼玉県ふじみ野市西原1丁目1-4 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全54戸 |
| ブランエトワール | 1,195万円 〜 2,755万円 | 埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目6-8 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルエット | 1,212万円 〜 1,518万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目1-4 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャンティ | 909万円 〜 1,194万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-7 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス | 2,576万円 〜 4,258万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目5-13 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2,649万円 〜 4,069万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全61戸 |
| ソレイユ鶴瀬 | 1,007万円 〜 1,309万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンマリー鶴瀬 | 1,078万円 〜 1,547万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2609-13 |
2010年7月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドゥール川越 | 971万円 〜 1,268万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスセードル | 1,681万円 〜 2,508万円 | 埼玉県川越市並木新町17-4 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全36戸 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2,512万円 〜 4,389万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保336-1 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全221戸 |
| アンビエンテ | 913万円 〜 1,180万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保725-3 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 340戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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