宮崎県宮崎市旭2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,952 万円 80.06m²の部屋
〜2,985 万円 103.69m²の部屋
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フラワーマンション楠並木通の売却に役立つ情報をチェック！
フラワーマンション楠並木通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,900万円 |
103.69m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,952万円 （24万円 / m²） 80.06m²の部屋
〜2,985万円 （29万円 / m²） 103.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市旭)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,816万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,592万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,952万円 |
| 5年後(築30年) | 87.7％ | 1,712万円 |
このマンションと、宮崎市旭の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (80.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
フラワーマンション楠並木通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション楠並木通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 80.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 103.69m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,980万円 | 103.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,280万円 | 103.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.55万円 / 月 80.06m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 103.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイライト | 632万円 〜 1,139万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目5-2 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,658万円 〜 2,405万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル川原 | 751万円 〜 2,211万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート老松 | 1,306万円 〜 2,260万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル広島通り | 2,113万円 〜 2,899万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全57戸 |
| ジーピー13番館 | 616万円 〜 777万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャン広島 | 681万円 〜 1,383万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベラ堀川 | 570万円 〜 1,193万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| J・City | 558万円 〜 1,141万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 2,006万円 〜 2,874万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| SEIマンション高千穂 | 1,924万円 〜 2,491万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀 | 1,400万円 〜 1,814万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,791万円 〜 2,831万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| アメニティー谷口 | 543万円 〜 689万円 | 宮崎県宮崎市出来島町111-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラージュM-2 | 1,486万円 〜 1,811万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,666万円 〜 2,285万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| プレッソ城ヶ崎弐番館 | 1,384万円 〜 2,344万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| フラワーマンション江南 | 1,671万円 〜 3,225万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目2-9 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全71戸 |
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 1,514万円 〜 2,368万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルルグ・みさき | 680万円 〜 829万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| EASTTACHIBANA | 602万円 〜 912万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンクウット71 | 622万円 〜 759万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,691万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレシャスコート | 1,182万円 〜 1,660万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第2ユーミーハイツ | 1,448万円 〜 1,769万円 | 宮崎県宮崎市出来島町18-2 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,907万円 〜 2,645万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス青葉町 | 1,669万円 〜 2,541万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 1,956万円 〜 2,586万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| バンベール清水2 | 437万円 〜 866万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| T・Y2 | 682万円 〜 841万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーマンション楠並木通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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