徳島県徳島市住吉1丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,317 万円 67.35m²の部屋
〜4,067 万円 89.27m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランス
2/2ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
89.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,317万円 （34万円 / m²） 67.35m²の部屋
〜4,067万円 （46万円 / m²） 89.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(徳島市住吉)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,138万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,801万円 | 89.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,465万円 | 78.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,128万円 | 67.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,791万円 | 57.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,317万円 |
| 5年後(築10年) | 89.3％ | 2,068万円 |
| 10年後(築15年) | 78.5％ | 1,820万円 |
| 15年後(築20年) | 67.8％ | 1,571万円 |
| 20年後(築25年) | 57.1％ | 1,323万円 |
このマンションと、徳島市住吉の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (67.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 45万円 / m² |
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：-2.51% ）
徳島県の直近3年間の変動（1.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.11m² | 3LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 72.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,317万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 67.35m²の部屋
〜
16.88万円 / 月 89.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ南常三島 | 3,382万円 〜 4,448万円 | 徳島県徳島市南常三島町1丁目 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全32戸 |
| ユニエミール徳島住吉 | 698万円 〜 943万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-12 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全139戸 |
| グランエグゼ徳島 | 1,102万円 〜 2,337万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目10-9 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレシャス・ロジェ公園前 | 1,349万円 〜 3,013万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目15 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全20戸 |
| proud-g幸町 | 1,389万円 〜 4,165万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目23-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン北前川 | 2,476万円 〜 3,256万円 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,439万円 〜 3,620万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランクリュ佐古EAST | 1,030万円 〜 3,380万円 | 徳島県徳島市佐古六番町9-8 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランクリュ佐古WEST | 1,030万円 〜 2,946万円 | 徳島県徳島市佐古六番町5-30 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン中常三島 | 2,511万円 〜 3,303万円 | 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン北前川 | 2,476万円 〜 3,256万円 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン徳島駅西 | 2,315万円 〜 4,790万円 | 徳島県徳島市寺島本町西2丁目 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| ロイヤルガーデン吉野本町 | 1,922万円 〜 2,798万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全57戸 |
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 1,942万円 〜 2,554万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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