この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住5丁目31-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,144 万円 23.8m²の部屋
〜3,808 万円 33.58m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
クレセント南千住5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
33.58m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,144万円23.8m²の部屋90万円 / m²
〜3,808万円33.58m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,783万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,770万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,705万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 1,639万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 1,574万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,144万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,128万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,050万円 | 95.6% |
11年後(築15年) | 1,971万円 | 91.9% |
16年後(築20年) | 1,892万円 | 88.3% |
このマンションと、荒川区南千住の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (23.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,144万円 |
買取 | 1,287万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.5万円23.8m²の部屋
〜13.46万円33.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセント南千住5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント南千住5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
12万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
11.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレセント南千住5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレセント南千住5 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目31-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】荒川区立第二瑞光小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート 南千住5丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】Bivi南千住 徒歩8分。 630m
【周辺】南千住病院 徒歩6分。 470m
【周辺】南千住三丁目交番 徒歩8分。 590m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩23分。 1810m
【周辺】やよい軒三ノ輪店 徒歩7分。 520m
【周辺】ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩8分。 640m
【周辺】荒川南千住五郵便局 徒歩4分。 260m
【周辺】洋服の青山台東三ノ輪駅前店 徒歩14分。 1060m
築年月(築年数) | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テラス南千住 | 2,303万円 〜 5,780万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ラヴィエントタワー | 2,306万円 〜 6,699万円 | 東京都荒川区南千住7丁目2-1 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪2 | 2,404万円 〜 5,663万円 | 東京都荒川区南千住5丁目26-13 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
グローベル南千住駅前 | 4,660万円 〜 5,843万円 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジュリアス南千住 | 1,348万円 〜 1,798万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAISON.O. | 3,579万円 〜 5,687万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
メインステージ三ノ輪3 | 2,901万円 〜 7,517万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全50戸 |
CasaPiazzaMINOWA | 1,738万円 〜 2,176万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-18 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,370万円 〜 4,103万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全75戸 |
モンレーヴ南千住 | 1,745万円 〜 2,112万円 | 東京都荒川区南千住6丁目46 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランカーサ南千住 | 2,192万円 〜 5,564万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
エルフォルテ東京EAST | 2,113万円 〜 4,376万円 | 東京都台東区日本堤2丁目20-8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブラウ三ノ輪 | 2,083万円 〜 4,425万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
TS5thbuilding | 2,490万円 〜 4,099万円 | 東京都台東区清川2丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエトワール | 2,176万円 〜 2,765万円 | 東京都荒川区南千住7丁目12-5 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トワイズコート三ノ輪 | 2,182万円 〜 4,364万円 | 東京都台東区日本堤2丁目9-11 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ジェノヴィア三ノ輪2スカイガーデン | 2,220万円 〜 5,569万円 | 東京都台東区日本堤2丁目3-2 |
2020年7月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シーズンフラッツ根岸 | 3,679万円 〜 4,692万円 | 東京都台東区根岸5丁目21-4 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全38戸 |
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン | 2,217万円 〜 5,843万円 | 東京都台東区日本堤2丁目6-9 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20EASTTOWER | 2,104万円 〜 4,922万円 | 東京都台東区日本堤2丁目13-3 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2,949万円 〜 5,153万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全38戸 |
ドゥーエ南千住 | 2,090万円 〜 5,923万円 | 東京都荒川区南千住6丁目64-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全40戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,472万円 〜 4,471万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レオーネ南千住2 | 2,029万円 〜 5,208万円 | 東京都台東区清川2丁目34-7 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全56戸 |
RELUXIATOKYOEAST | 2,661万円 〜 5,806万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
KOSTICミノワ | 1,493万円 〜 1,942万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目12-6 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルシエルミノワ | 2,119万円 〜 2,705万円 | 東京都台東区竜泉3丁目1-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住4skygarden | 2,096万円 〜 4,348万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
翔 | 1,284万円 〜 2,266万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目4 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
プロスタイルウェルス南千住メデイフィス | 2,217万円 〜 2,829万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-7 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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