広島県広島市中区上幟町11-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,983 万円 40.91m²の部屋
〜7,435 万円 83.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島幟町東店まで348ｍ」
3/3プレサンスロジェ上幟町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,983万円 （73万円 / m²） 40.91m²の部屋
〜7,435万円 （89万円 / m²） 83.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.91m²の部屋の場合 | 83.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,983万円 | 7,435万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万390円 | 251万9,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万390円 | 257万9,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,873万533円 | 7,176万9,243円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,145万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,006万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,830万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,654万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,478万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,983万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 2,850万円 |
| 9年後(築15年) | 90.0％ | 2,683万円 |
| 14年後(築20年) | 84.4％ | 2,517万円 |
| 19年後(築25年) | 78.8％ | 2,350万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,983万円 (40.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 79万円 / m² |
プレサンスロジェ上幟町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,983万円 |
| 買取 | 1,790万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 40.91m²の部屋
〜
25.14万円 / 月 83.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ上幟町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ上幟町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 83.18m² | 1LDK / 11階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 22万円 / 月 | 83.18m² | 1LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 25万円 / 月 | 83.18m² | 1LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 13万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 14万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェンディ橋本町 | 1,539万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,468万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| プライマル広島駅 | 1,438万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,525万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,592万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,379万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,618万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| アーバングレース広島 | 1,221万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| ハピネス白島 | 4,026万円 〜 5,472万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,149万円 〜 9,699万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築5年） 地上20階 / 全55戸 |
| veloce5 | 1,549万円 〜 2,842万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Plage広島駅前 | 1,629万円 〜 2,209万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,089万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,543万円 〜 3,408万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| L's東荒神 | 1,424万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,543万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,603万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全60戸 |
| LaVivant西白島 | 1,359万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| カレポカステーロ新白島 | 1,391万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区西白島町16-16 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| AyaCourt3 | 1,590万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,580万円 〜 7,353万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,418万円 〜 2,773万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ELST鶴見 | 1,459万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ララ・クスタ | 1,482万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,361万円 〜 7,839万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築6年） 地上19階 / 全167戸 |
| メゾンド小町 | 1,507万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| veloce4 | 1,245万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,559万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルム牛田本町 | 1,357万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,421万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 3,375万円 〜 4,710万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ上幟町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町11-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 9階
2/3
1SLDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市中区上幟町11-9【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
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