埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-6
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,822 万円 72.92m²の部屋
〜4,541 万円 72.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ルピアコート東大宮の売却に役立つ情報をチェック!
ルピアコート東大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
72.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング埼玉 東大宮店 | ||||||
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3,822万円 (52万円 / m²) 72.92m²の部屋
〜4,541万円 (62万円 / m²) 72.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.92m²の部屋の場合 | 72.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,822万円 | 4,541万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 132万7,260円 | 156万4,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 136万7,260円 | 160万4,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,685万1,098円 | 4,379万8,357円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,342万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 4,194万円 | 96.6% |
| 築15年(8年後) | 3,943万円 | 90.8% |
| 築20年(13年後) | 3,693万円 | 85.1% |
| 築25年(18年後) | 3,443万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 3,822万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6% | 3,692万円 |
| 8年後(築15年) | 90.8% | 3,471万円 |
| 13年後(築20年) | 85.1% | 3,251万円 |
| 18年後(築25年) | 79.3% | 3,031万円 |
このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,822万円 (72.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
ルピアコート東大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20%、 2年前→1年前:-3.63%、 1年前→今年:6.84% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,822万円 |
| 買取 | 2,294万円 〜 3,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.31万円 / 月 72.92m²の部屋
〜
21.11万円 / 月 72.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピアコート東大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート東大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 9階 | 2026年7月〜2026年8月 |
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ルピアコート東大宮から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルピアコート東大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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