この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,443 万円 70.04m²の部屋
〜5,125 万円 70.04m²の部屋
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1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,443万円 70.04m²の部屋 63万円 / m²
〜5,125万円 70.04m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区東大成町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区東大成町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,372万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,286万円 | 97.4% |
築10年(7年後) | 3,070万円 | 91.0% |
築15年(12年後) | 2,854万円 | 84.6% |
築20年(17年後) | 2,639万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 4,443万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 4,329万円 | 97.4% |
7年後 (築10年) | 4,045万円 | 91.0% |
12年後 (築15年) | 3,761万円 | 84.6% |
17年後 (築20年) | 3,477万円 | 78.3% |
このマンションと、さいたま市北区東大成町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,443万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ北大宮レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,443万円 |
買取 | 2,666万円 〜 3,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.79万円 70.04m²の部屋
〜21.47万円 70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナ北大宮レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 21.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.62% 、 2年前→1年前:5.05% 、 1年前→今年:8.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェレーナ北大宮レジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
交通 |
|
【外観】総戸数77戸、2022年1月竣工のマンションです。
【エントランス】2駅2路線利用可能で通勤・通学に便利な好立地。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスホール。いつもお掃除が行き届いていて、大切に管理されているのがわかります。
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
URBANSKYLINEOMIYA | 1,900万円 〜 5,141万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
FreudenHerz | 2,086万円 〜 2,771万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 3,158万円 〜 3,773万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
ロイヤルパーク高鼻 | 1,739万円 〜 2,296万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全23戸 |
ロイヤルブルーム高鼻町 | 1,799万円 〜 2,708万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランファースト大宮 | 1,358万円 〜 2,661万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ大宮氷川の杜 | 3,901万円 〜 4,897万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
プルメリア大宮大門町 | 1,761万円 〜 4,112万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャ・ノアール桜木町 | 1,844万円 〜 2,356万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M.YHeritage | 2,141万円 〜 2,726万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全16戸 |
プルメリア大宮仲町 | 2,631万円 〜 3,302万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サフィール | 2,339万円 〜 3,236万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBRGRANT大宮 | 1,693万円 〜 3,643万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全145戸 |
BlessedOmiya | 1,726万円 〜 4,513万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全30戸 |
ヴィラージュ | 2,899万円 〜 3,962万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
Fiore静吉敷町 | 1,860万円 〜 3,651万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロアール大宮 | 1,694万円 〜 2,830万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全27戸 |
シャ・ノアール新都心 | 1,635万円 〜 2,091万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
プライムホーム大宮 | 2,690万円 〜 6,320万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全27戸 |
ボナール三橋 | 1,535万円 〜 1,965万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
ルーチェ | 2,826万円 〜 5,133万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
メルシーペール上落合 | 3,165万円 〜 4,858万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEさいたま新都心 | 1,606万円 〜 2,116万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレイユ上落合 | 3,548万円 〜 6,155万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルビレオ | 3,380万円 〜 4,172万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
LaVert与野 | 1,866万円 〜 6,119万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
ライフステージ.与野駅東 | 2,797万円 〜 3,369万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全37戸 |
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