大分県大分市新川町2丁目4-46
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
933 万円 29.25m²の部屋
〜1,503 万円 33.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ D Plaza大分店 まで459ｍ
3/3シェル新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シェル新川の売却に役立つ情報をチェック！
シェル新川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
31.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
933万円 （32万円 / m²） 29.25m²の部屋
〜1,503万円 （45万円 / m²） 33.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大分市新川町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 658万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 600万円 | 91.2％ |
| 築15年(10年後) | 542万円 | 82.4％ |
| 築20年(15年後) | 484万円 | 73.5％ |
| 築25年(20年後) | 426万円 | 64.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 933万円 |
| 5年後(築10年) | 91.2％ | 851万円 |
| 10年後(築15年) | 82.4％ | 768万円 |
| 15年後(築20年) | 73.5％ | 686万円 |
| 20年後(築25年) | 64.7％ | 604万円 |
このマンションと、大分市新川町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
933万円 (29.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
シェル新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 0.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：-1.50%、 1年前→今年：-1.10% ）
大分県の直近3年間の変動（1.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.21万円 / 月 29.25m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 33.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェル新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェル新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.25m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| oasis | 999万円 〜 1,294万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,655万円 〜 2,916万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,911万円 〜 4,805万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全99戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,669万円 〜 4,172万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| M's | 1,625万円 〜 2,125万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,159万円 〜 3,304万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,825万円 〜 4,870万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,221万円 〜 2,942万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,155万円 〜 1,562万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全49戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,206万円 〜 2,872万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 2,650万円 〜 3,968万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全173戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,743万円 〜 3,492万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,170万円 〜 4,582万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,641万円 〜 4,364万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| フローラ王子西 | 1,800万円 〜 2,513万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,830万円 〜 2,502万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| LUMINOUS田室町 | 897万円 〜 1,201万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,220万円 〜 4,486万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| エレグランス金池 | 1,142万円 〜 3,048万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,065万円 〜 4,160万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| トレステーラ西大道 | 1,437万円 〜 1,891万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-74 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,567万円 〜 3,269万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ADY51 | 1,287万円 〜 2,283万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,280万円 〜 1,715万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,633万円 〜 2,228万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,368万円 〜 5,290万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全151戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,031万円 〜 4,616万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,286万円 〜 2,206万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ParkAvenueWest | 1,420万円 〜 3,068万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,013万円 〜 1,482万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シェル新川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シェル新川から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売買全般お任せください！
AIC不動産は、大分県にてアパマンショップを運営展開するAICのグループ会社として、2020年に設立されました。社員全員が宅地建物取引士、（上級）相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士等の資格者です。専門性の高い知識と経験でお客様に最適なご提案をいたします。
店舗内観
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
女性スタッフが丁寧に対応致します♪
資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。
店舗内観
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
不動産のプロフェッシュナルが対応します
大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。これからもグループをあげて地域の発展を願い、心をこめた仕事をさせて頂きます。
店舗内観
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
早く！しかも高く！ 売るのがモットーです
毎月30件以上の査定実績！
「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。
社員画像
不動産取引のベストパートナー
お客様とのご縁を大切にし、不動産取引のベストパートナーとして日本で一番サービスのよい不動産会社を目指してまいります。
店舗外観
創業64年、地元大分に寄り添う不動産店
OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
宅建士をはじめ相続診断士や建築士が在籍しておりお客様のお悩みに沿ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却して現金化できる【リースバックサービス】やお家のお荷物整理をサポートする【お荷物心配無用サービス】などサービスも豊富です！
社員画像
一級建築士のいる不動産会社です！
大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・ＦＰ相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェル新川 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市新川町2丁目4-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/27
1R 2階
2/27
1LDK 2階
3/27
1K 2階
4/27
1LDK 3階
5/27
1LDK 3階
6/27
1LDK 4階
7/27
1LDK 4階
8/27
1K 4階
9/27
1LDK 4階
10/27
1LDK 5階
11/27
1R 5階
12/27
1LDK 5階
13/27
1LDK 5階
14/27
1K 5階
15/27
1LDK 5階
16/27
1LDK 6階
17/27
1R 6階
18/27
1LDK 6階
19/27
1K 6階
20/27
1LDK 7階
21/27
1LDK 7階
22/27
1LDK 7階
23/27
1LDK 8階
24/27
1R 8階
25/27
1LDK 8階
26/27
1LDK 8階
27/27| 築年月（築年数） | 2021年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社和田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
