この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
496万円 24.02m²の部屋
〜958万円 35.28m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘4丁目2-1 |
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交通 |
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ユーファリアートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35.11m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
35.28m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
35.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
496万円 24.02m²の部屋 21万円 / m²
〜958万円 35.28m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区真駒内柏丘)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市南区真駒内柏丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築3年(現在) | 520万円 | 100% |
築5年(2年後) | 507万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 475万円 | 91.3% |
築15年(12年後) | 443万円 | 85.1% |
築20年(17年後) | 410万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 496万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 484万円 | 97.5% |
7年後 (築10年) | 453万円 | 91.3% |
12年後 (築15年) | 422万円 | 85.1% |
17年後 (築20年) | 392万円 | 78.9% |
このマンションと、札幌市南区真駒内柏丘の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
496万円 (24.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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21万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 496万円 |
買取 | 298万円 〜 397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.53万円 24.02m²の部屋
〜5.83万円 35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユーファリアート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーファリアート |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘4丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ラルズマート真駒内店 643m
【周辺】セブンイレブン札幌真駒内南町店 805m
【周辺】東光ストア真駒内店 945m
【周辺】ツルハドラッグ真駒内南店 876m
【周辺】北海道銀行真駒内支店 858m
【周辺】ユニクロ札幌川沿店 2152m
築年月(築年数) | 2021年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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オリエントヒルズ・ネクスト | 1,067万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-29 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
ラグジースペース自衛隊前 | 1,056万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-17 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・シュエット澄川 | 1,282万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-18 |
2022年8月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
Rexvail澄川1=3 | 1,098万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
Newworld3 | 1,041万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
エル澄川 | 1,319万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
CURTISSUMIKAWA | 1,205万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
WindHillSUMIKAWA | 1,094万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
クレイス澄川 | 1,045万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
Gloire澄川 | 2,632万円 〜 3,420万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-14 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
Excel澄川 | 1,291万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
ホーネット | 1,419万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全22戸 |
グランドハイアット澄川 | 906万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目6-2 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
エーワイエーヒルズ澄川 | 1,161万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
アクティベイト澄川3.1 | 1,106万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9 |
2022年7月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
カーサエイナ | 1,320万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-13 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
Empress澄川 | 1,252万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
シュトラール澄川 | 1,148万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-12 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全32戸 |
ファーストセット澄川 | 1,313万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-47 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
グランメール平岸1条 | 2,256万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-10 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ジュエルスカイ天神 | 2,350万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目5-21 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
LIBERTY西岡 | 1,312万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目1-46 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
シエーナ | 1,103万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-18-1 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
オレオール南平岸 | 1,337万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目4-26 |
2022年7月(築2年) 地上4階 / 全22戸 |
Flandre平岸 | 1,088万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-12 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
リンコントロ南平岸 | 1,497万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目1 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
クラリス中の島 | 1,167万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目13 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全20戸 |
GRANMODEYAMAHANA | 1,014万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目3-17 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
LAVI南平岸 | 1,869万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-10 |
2022年8月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
ファインシティ札幌平岸 | 3,279万円 〜 4,280万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
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