兵庫県加古川市平岡町新在家
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,347 万円 63m²の部屋
〜3,658 万円 70.13m²の部屋
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デュオプレステージ東加古川駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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知識・経験豊富なスタッフが対応します。
センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
デュオプレステージ東加古川駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
70.13m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,347万円 63m²の部屋 37万円 / m²
〜3,658万円 70.13m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市平岡町新在家)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市平岡町新在家 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,587万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,563万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 1,442万円 | 90.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,321万円 | 83.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,200万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,347万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,311万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 2,132万円 | 90.9％ |
| 11年後 (築15年) | 1,953万円 | 83.2％ |
| 16年後 (築20年) | 1,774万円 | 75.6％ |
このマンションと、加古川市平岡町新在家の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,347万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 26万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ東加古川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,130万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 3,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,347万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.35万円 63m²の部屋
〜14.24万円 70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオプレステージ東加古川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：0.87% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオプレステージ東加古川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】東加古川駅まで90m
【周辺】コープこうべ コープ播磨まで300m
【周辺】マルアイ東加古川店まで210m
【周辺】平岡中学校まで750m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平錦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペリテ | 646万円 〜 1,936万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CALMKAKOGAWA | 1,062万円 〜 1,409万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町379-1 |
2020年9月（築4年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルファスマート西二見駅 | 2,687万円 〜 3,654万円 | 兵庫県明石市二見町西二見 |
2022年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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