兵庫県加古川市平岡町新在家
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,132 万円 62.98m²の部屋
〜3,403 万円 70.13m²の部屋
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【エントランス】
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【周辺】東加古川駅まで90m
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【周辺】コープこうべ コープ播磨まで300m
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【周辺】マルアイ東加古川店まで210m
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【周辺】平岡中学校まで750m
10/10デュオプレステージ東加古川駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,132万円 （34万円 / m²） 62.98m²の部屋
〜3,403万円 （49万円 / m²） 70.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.98m²の部屋の場合 | 70.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,132万円 | 3,403万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,560円 | 118万8,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,560円 | 122万8,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,050万5,661円 | 3,279万2,745円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(加古川市平岡町新在家)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,527万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,431万円 | 93.7％ |
| 築15年(9年後) | 1,309万円 | 85.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,188万円 | 77.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,066万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,132万円 |
| 4年後(築10年) | 93.7％ | 1,997万円 |
| 9年後(築15年) | 85.7％ | 1,828万円 |
| 14年後(築20年) | 77.8％ | 1,658万円 |
| 19年後(築25年) | 69.8％ | 1,488万円 |
このマンションと、加古川市平岡町新在家の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (62.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 25万円 / m² |
デュオプレステージ東加古川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：1.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ東加古川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 2,990万円 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,130万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 3,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.25万円 / 月 62.98m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ東加古川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ東加古川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 62.98m² | 2LDK / 9階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークフォレスト | 1,308万円 〜 1,946万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| プロスペリテ | 639万円 〜 1,997万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ東加古川 | 2,078万円 〜 2,970万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑244-7 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアラス東加古川 | 2,232万円 〜 4,189万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全98戸 |
| ローレルコート加古川ザ・レジデンス | 3,249万円 〜 5,462万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全121戸 |
| CALMKAKOGAWA | 1,021万円 〜 1,487万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町379-1 |
2020年9月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| BesthomeFumi | 1,491万円 〜 2,776万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファスマート西二見駅前 | 2,411万円 〜 3,333万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1531-4 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全46戸 |
| MISTRAL加古川駅前1 | 1,240万円 〜 2,464万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全45戸 |
| アルファスマート西二見駅 | 2,492万円 〜 3,455万円 | 兵庫県明石市二見町西二見 |
2022年10月（築4年） 地上10階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,871万円 〜 2,952万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ加古川駅前 | 2,503万円 〜 3,870万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 1,836万円 〜 2,748万円 | 兵庫県加古川市米田町平津354-2 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全50戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,896万円 〜 2,607万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,287万円 〜 2,227万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオプレステージ東加古川駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町新在家
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
2LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平錦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市平岡町新在家【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 東加古川駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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