兵庫県加古川市米田町平津354-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,028 万円 81.62m²の部屋
〜2,718 万円 81.62m²の部屋
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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却に 役立つ情報をチェック！
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに３店舗を有し、仲介力・販売力が違います。お客様の大切な不動産のよりよいご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。
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知識・経験豊富なスタッフが対応します。
センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
63.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,028万円 81.62m²の部屋 25万円 / m²
〜2,718万円 81.62m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市米田町平津)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市米田町平津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,464万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,239万円 | 90.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,013万円 | 81.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,787万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,028万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,842万円 | 90.8％ |
| 10年後 (築25年) | 1,656万円 | 81.7％ |
| 15年後 (築30年) | 1,470万円 | 72.5％ |
このマンションと、加古川市米田町平津の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,028万円 (81.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ宝殿駅前クレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,028万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.51万円 81.62m²の部屋
〜12.33万円 81.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：0.87% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年2月に竣工したデュオプレステージ宝殿駅前クレストは、兵庫県加古川市米田町平津にあります。地上12階建てでRC構造の同マンションは、JR東海道・山陽本線の発着する宝殿駅が最寄駅であり、現地からの距離は240mほどになります。なお、周辺には加古川米田郵便局などがあるほか、国道2号線や県道391号線などが通っています。
| マンション名称 | デュオプレステージ宝殿駅前クレスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津354-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】加古川市立川西小学校まで1104m
【周辺】加古川市立神吉中学校まで1825m
【周辺】マルアイ米田店まで1304m
【周辺】セブンイレブンJR宝殿駅前店まで529m
【周辺】キリン堂高砂米田店まで649m
【周辺】ドラッグストアライフォート米田店まで881m
【周辺】モリスホームセンター高砂米田店まで748m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート本町 | 849万円 〜 1,121万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2,583万円 〜 6,793万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全152戸 |
| ラ・シュエット | 913万円 〜 2,328万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| シェーネル・ブラウエン加古川 | 1,106万円 〜 2,074万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野350 |
2011年7月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前アバンセ | 2,063万円 〜 3,258万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 |
2011年6月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 1,527万円 〜 2,909万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
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