ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県加古川市デュオプレステージフォンテーヌ宝殿

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,339万円 57.86m²の部屋

2,152万円 70.12m²の部屋

所在地 兵庫県加古川市西神吉町岸168
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩5分

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿

外観

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デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却に強い不動産会社 1社

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 高砂店
物件から
1.1
  • 兵庫県高砂市米田町米田987番地1
  • JR山陽本線 宝殿駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 3.2km

福屋不動産販売 仕事が早い!!

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに3店舗を有し、仲介力・販売力が違います。お客様の大切な不動産のよりよいご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿2階1,980万円

売出し中

価格1,980万円

66.44m² 2LDK 南東

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,339万円 57.86m²の部屋 23万円 / m²

2,152万円 70.12m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市西神吉町岸)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(加古川市西神吉町岸 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 1,122万円 100%
築20年(1年後) 1,101万円 98.1%
築25年(6年後) 993万円 88.5%
築30年(11年後) 884万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,339万円 100%
1年後 (築20年) 1,314万円 98.1%
6年後 (築25年) 1,184万円 88.5%
11年後 (築30年) 1,055万円 78.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市西神吉町岸の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,339万円 (57.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージフォンテーヌ宝殿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
1,880万円 57.00m² 3LDK / 6階 2024年2月
1,980万円 57.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年1月
1,750万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
1,680万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年11月
1,880万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,339万円
買取 803万円 〜 1,071万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.43万円 57.86m²の部屋

9.05万円 70.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
宝殿駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
26

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿周辺の中古マンション価格推移情報

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:1.35%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
所在地 兵庫県加古川市西神吉町岸168
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】マックスバリュ宝殿店まで695m

    【周辺】マックスバリュ宝殿店まで695m

築年月(築年数) 2005年11月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三和建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファーミンスペリオ加古川 1,918万円 〜 2,760万円 兵庫県加古川市米田町平津439-7 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全135戸
デュオプレステージ宝殿駅前 1,913万円 〜 2,557万円 兵庫県加古川市米田町平津356-1 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全52戸
アルファステイツ加古川 1,500万円 〜 2,497万円 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 2005年1月(築20年)
地上8階 / 全51戸
アルファステイツ加古川2 1,844万円 〜 2,994万円 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全31戸
アルファステイツ加古川本町 2,004万円 〜 3,222万円 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 2007年5月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
マーレ加古川駅前タワー 2,228万円 〜 4,209万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 2004年7月(築20年)
地上14階 / 全62戸
リベール加古川駅前プレシャスコート 2,127万円 〜 2,767万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 2005年7月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
リベール加古川F'sCOURT 1,676万円 〜 2,174万円 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 2005年8月(築19年)
地上10階 / 全26戸
松庵2 1,315万円 〜 1,774万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 2007年1月(築18年)
地上3階 / 全8戸
クレストコート加古川 936万円 〜 2,881万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 2006年8月(築18年)
地上7階 / 全19戸
明治グランドヒル加古川駅前1番館 1,950万円 〜 2,530万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全14戸
明治グランドヒル加古川粟津 1,449万円 〜 2,229万円 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全38戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓デュオプレステージフォンテーヌ宝殿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売り時ですか?
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で11.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、2年前→1年前:5.60%、1年前→今年:1.35%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日