兵庫県加古川市西神吉町岸168
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,276 万円 57.86m²の部屋
〜2,252 万円 74.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/12
【周辺】加古川市立西神吉小学校まで1623m
4/12
【周辺】加古川市立神吉中学校まで1935m
5/12
【周辺】マックスバリュ宝殿店まで712m
6/12
【周辺】コープこうべコープ神吉まで1591m
7/12
【周辺】ローソン西神吉町岸店まで449m
8/12
【周辺】セブンイレブンJR宝殿駅前店まで826m
9/12
【周辺】アルカドラッグ加古川西店まで307m
10/12
【周辺】キリン堂高砂米田店まで511m
11/12
【周辺】モリスホームセンター高砂米田店まで728m
12/12デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却に役立つ情報をチェック！
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
71.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 有限会社輝広 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
73.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 高砂店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,276万円 （22万円 / m²） 57.86m²の部屋
〜2,252万円 （30万円 / m²） 74.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.86m²の部屋の場合 | 74.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,276万円 | 2,252万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,080円 | 80万9,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,080円 | 84万9,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,222万8,223円 | 2,166万9,475円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市西神吉町岸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,100万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,004万円 | 91.3％ |
| 築30年(9年後) | 882万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,276万円 |
| 4年後(築25年) | 91.3％ | 1,165万円 |
| 9年後(築30年) | 80.2％ | 1,024万円 |
このマンションと、加古川市西神吉町岸の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (57.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -5.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：-3.55%、 1年前→今年：-2.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージフォンテーヌ宝殿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 74.28m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 1,880万円 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 1,980万円 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 1,980万円 | 74.28m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,630万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 1,730万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 1,780万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,830万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,830万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,700万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,880万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.35万円 / 月 57.86m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 74.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージフォンテーヌ宝殿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーミンスペリオ加古川 | 1,749万円 〜 3,067万円 | 兵庫県加古川市米田町平津439-7 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全135戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,890万円 〜 2,613万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| アルファステイツ加古川 | 1,502万円 〜 2,485万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,783万円 〜 2,874万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファステイツ加古川本町 | 1,826万円 〜 2,931万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| マーレ加古川駅前タワー | 1,980万円 〜 3,924万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 |
2004年6月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,227万円 〜 2,880万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,648万円 〜 2,124万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| 松庵2 | 1,305万円 〜 1,749万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築20年） 地上3階 / 全8戸 |
| クレストコート加古川 | 735万円 〜 2,274万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,751万円 〜 2,522万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 1,580万円 〜 2,246万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全10戸 |
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,504万円 〜 2,302万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,890万円 〜 2,613万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 1,807万円 〜 2,719万円 | 兵庫県加古川市米田町平津354-2 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全50戸 |
| デュオプレステージ加古川駅前 | 2,604万円 〜 3,677万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,806万円 〜 2,996万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ東加古川駅前 | 2,168万円 〜 3,254万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿から近い順に表示しています
築古物件に強い × スピード対応
築古物件の売買・活用に強みを持ち、豊富な経験と知識で最適なご提案を行います。お問い合わせには迅速に対応し、査定から契約までスムーズかつスピーディーにサポートいたします。
社員画像
福屋不動産販売 仕事が早い！！
福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに３店舗、仲介力・販売力が違います!
最近、特にお問い合わせを多く頂きますのが相続や贈与で取得された不動産の売却に関してです。相続登記は出来るのか？荷物の撤去は？いくらで売却できるのか？何から手を付ければよいのか、、、まずはお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。
兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。
社員画像
お客様と不動産を繋げる架け橋になります
『お客様と不動産を繋げる架け橋になりたい!!』全力で「売りたい」「買いたい」をサポート致します。加古川市の不動産情報はランドアークハウジングにお任せ下さい!!
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市西神吉町岸168
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | サンワ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市西神吉町岸168【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
