この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市藤白台3丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,706 万円 71.3m²の部屋
〜5,566 万円 73.13m²の部屋
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ジオ北千里藤白台B棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格6,180万円 |
80.53m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,706万円 71.3m²の部屋 66万円 / m²
〜5,566万円 73.13m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市藤白台)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市藤白台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,296万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,260万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 3,078万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 2,896万円 | 87.9% |
築20年(16年後) | 2,714万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 4,706万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 4,654万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 4,395万円 | 93.4% |
11年後 (築15年) | 4,135万円 | 87.9% |
16年後 (築20年) | 3,876万円 | 82.4% |
このマンションと、吹田市藤白台の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,706万円 (71.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ北千里藤白台B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
5,495万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
5,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,706万円 |
買取 | 2,824万円 〜 3,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.22万円 71.3m²の部屋
〜19.06万円 73.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ北千里藤白台B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ北千里藤白台B棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】阪急千里線北千里駅徒歩8分の立地。9階建ての5階部分となっております。お部屋は73.13平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】北千里駅(阪急 千里線)まで640m
【周辺】阪急オアシス北千里店まで540m
【周辺】イオン北千里店まで720m
【周辺】古江公園まで930m
【周辺】吹田市立青山台中学校まで1100m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 185戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ北千里藤白台A棟 | 4,256万円 〜 4,927万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全185戸 |
サンメゾン北千里古江台 | 4,587万円 〜 5,448万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全30戸 |
ブランズ北千里 | 3,963万円 〜 4,588万円 | 大阪府吹田市青山台1丁目1 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド千里古江台 | 4,656万円 〜 5,457万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-25 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全152戸 |
ブランズシティ千里古江台 | 3,359万円 〜 5,205万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全254戸 |
LEBEN千里青山台グランハイ | 3,549万円 〜 4,108万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目4-1 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全84戸 |
ヴィヴェンテ | 1,488万円 〜 3,684万円 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークナードフィット津雲台 | 1,724万円 〜 7,858万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全99戸 |
レ・ジェイド千里青山台 | 3,932万円 〜 4,932万円 | 大阪府吹田市青山台3丁目50-10 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全152戸 |
ガーデンサイド王子 | 1,698万円 〜 3,283万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
シエリアタワー千里中央 | 3,874万円 〜 1億 2,412万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月(築6年) 地上52階 / 全552戸 |
ブリリアシティ千里津雲台 | 2,990万円 〜 7,547万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月(築5年) 地上11階 / 全202戸 |
ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,404万円 〜 6,048万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全330戸 |
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | 3,552万円 〜 4,360万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,783万円 〜 7,484万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全66戸 |
ジオ桃山台レジデンス | 5,168万円 〜 6,343万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全66戸 |
ブランズ桃山台 | 9,114万円 〜 1億 1,554万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全80戸 |
サンメゾン千里桃山台 | 4,731万円 〜 6,163万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全29戸 |
ミリカ・ガーデン | 3,078万円 〜 4,618万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全228戸 |
MS.hills千里丘north | 2,527万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MS.hills千里丘south | 2,539万円 〜 3,327万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
ボンサンテ南千里 | 1,654万円 〜 2,087万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 4,253万円 〜 5,017万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ茨木中穂積 | 5,035万円 〜 6,417万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-35 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全75戸 |
シエリア彩都C棟 | 2,925万円 〜 4,284万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全306戸 |
ルマルシェ下穂積 | 1,466万円 〜 2,313万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目8-36 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,424万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスペランス雅 | 1,255万円 〜 1,615万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
シエリアシティ千里山ブルームテラス | 5,063万円 〜 5,946万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全138戸 |
ウエリス吹田千里丘 | 3,569万円 〜 4,210万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全115戸 |
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