この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市古江台5丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,359 万円 61.36m²の部屋
〜5,205 万円 81.09m²の部屋
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豊中市・箕面市・吹田市はお任せください！
当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
エイブルに売却を任せる３つの強み
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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ブランズシティ千里古江台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格4,500万円 |
67.55m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,359万円 61.36m²の部屋 55万円 / m²
〜5,205万円 81.09m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市古江台)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市古江台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,222万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,077万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,896万円 | 89.9％ |
| 築20年(14年後) | 2,714万円 | 84.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,533万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,359万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,208万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築15年) | 3,019万円 | 89.9％ |
| 14年後 (築20年) | 2,829万円 | 84.2％ |
| 19年後 (築25年) | 2,640万円 | 78.6％ |
このマンションと、吹田市古江台の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,359万円 (61.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ千里古江台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,950万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,598万円 | 61.36m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,680万円 | 61.36m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 61.36m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,359万円 |
| 買取 | 2,015万円 〜 2,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.18万円 61.36m²の部屋
〜21.63万円 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズシティ千里古江台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズシティ千里古江台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 254戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレデアス千里山田 | 1,157万円 〜 2,078万円 | 大阪府吹田市千里万博公園15-1 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルヴェーレ津雲台 | 1,787万円 〜 2,119万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目5-7 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファインシティ千里津雲台 | 4,490万円 〜 6,538万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目18-30 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全250戸 |
| レジディア千里藤白台 | 1,538万円 〜 2,264万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全90戸 |
| ヴィヴェンテ | 1,488万円 〜 3,684万円 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ千里津雲台 | 3,730万円 〜 4,453万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目16-D56 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークナードフィット津雲台 | 1,724万円 〜 7,858万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月（築4年） 地上11階 / 全99戸 |
| ソラードセンリ | 3,052万円 〜 3,633万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目17-30 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジオ北千里藤白台B棟 | 4,706万円 〜 5,566万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全185戸 |
| サンメゾン北千里古江台 | 4,587万円 〜 5,448万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| ジオ北千里藤白台A棟 | 4,256万円 〜 4,927万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全185戸 |
| グランカサーレ北千里 | 5,069万円 〜 7,568万円 | 大阪府吹田市古江台4丁目2-43 |
2017年9月（築7年） 地上11階 / 全65戸 |
| ガーデンサイド王子 | 1,698万円 〜 3,283万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| カビサ千里中央 | 3,650万円 〜 4,750万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目6-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2,990万円 〜 7,547万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全202戸 |
| ジオ千里中央ザ・レジデンス | 5,711万円 〜 9,173万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-36 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全218戸 |
| シエリアタワー千里中央 | 3,874万円 〜 1億 2,412万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上52階 / 全552戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,404万円 〜 6,048万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全330戸 |
| フローラル桃山台 | 3,001万円 〜 6,180万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| ディアコートS | 3,020万円 〜 3,830万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,783万円 〜 7,484万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全66戸 |
| ジオ桃山台レジデンス | 5,168万円 〜 6,343万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月（築4年） 地上6階 / 全66戸 |
| シティテラス千里桃山台 | 4,768万円 〜 7,389万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月（築6年） 地上15階 / 全277戸 |
| サンメゾン千里桃山台 | 4,731万円 〜 6,163万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| フィールガーデン南千里 | 3,295万円 〜 5,376万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全214戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,527万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,539万円 〜 3,327万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| LA・LUCE緑地公園 | 3,377万円 〜 4,303万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| カサルテ吹田青葉丘 | 994万円 〜 1,302万円 | 大阪府吹田市青葉丘北28-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| M.granz千里山 | 1,123万円 〜 1,467万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-1 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
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