この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市山田北11-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,488 万円 29.24m²の部屋
〜3,684 万円 61.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴィヴェンテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
61.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,488万円 29.24m²の部屋 51万円 / m²
〜3,684万円 61.2m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田北)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市山田北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,121万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,059万円 | 94.5% |
築15年(10年後) | 997万円 | 88.9% |
築20年(15年後) | 935万円 | 83.4% |
築25年(20年後) | 873万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,488万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,405万円 | 94.5% |
10年後 (築15年) | 1,323万円 | 88.9% |
15年後 (築20年) | 1,241万円 | 83.4% |
20年後 (築25年) | 1,158万円 | 77.9% |
このマンションと、吹田市山田北の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,488万円 (29.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,488万円 |
買取 | 893万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.59万円 29.24m²の部屋
〜15.86万円 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィヴェンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィヴェンテ |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】デイリーカナート山田西店まで463m
【周辺】【スーパー】コープミニまで268m
【周辺】【スーパー】ikari 王子店まで601m
【周辺】【ショッピングセンター】Dew阪急山田まで670m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン吹田山田北店まで86m
【周辺】【ホームセンター】コーナン千里山田店まで116m
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ南千里店まで116m
【周辺】【その他】千里つくも医療ビルまで959m
【周辺】【総合病院】大阪大学 医学部附属病院まで2018m
【周辺】【生活雑貨店】Can DO Dew阪急山田店まで670m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンサイド王子 | 1,698万円 〜 3,283万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
ブランズシティ千里古江台 | 3,359万円 〜 5,205万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全254戸 |
パークナードフィット津雲台 | 1,724万円 〜 7,858万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全99戸 |
レ・ジェイド千里古江台 | 4,656万円 〜 5,457万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-25 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全152戸 |
ワコーレ千里津雲台 | 3,730万円 〜 4,453万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目16-D56 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
ジオ北千里藤白台B棟 | 4,706万円 〜 5,566万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全185戸 |
ジオ北千里藤白台A棟 | 4,256万円 〜 4,927万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全185戸 |
ブリリアシティ千里津雲台 | 2,990万円 〜 7,547万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月(築5年) 地上11階 / 全202戸 |
ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,404万円 〜 6,048万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全330戸 |
サンメゾン北千里古江台 | 4,587万円 〜 5,448万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全30戸 |
ブランズ北千里 | 3,963万円 〜 4,588万円 | 大阪府吹田市青山台1丁目1 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LEBEN千里青山台グランハイ | 3,549万円 〜 4,108万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目4-1 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全84戸 |
シエリアタワー千里中央 | 3,874万円 〜 1億 2,412万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月(築6年) 地上52階 / 全552戸 |
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | 3,552万円 〜 4,360万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,783万円 〜 7,484万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全66戸 |
MS.hills千里丘north | 2,527万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MS.hills千里丘south | 2,539万円 〜 3,327万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
ボンサンテ南千里 | 1,654万円 〜 2,087万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ桃山台レジデンス | 5,168万円 〜 6,343万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全66戸 |
サンメゾン千里桃山台 | 4,731万円 〜 6,163万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全29戸 |
ブランズ桃山台 | 9,114万円 〜 1億 1,554万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全80戸 |
シティテラス千里桃山台 | 4,768万円 〜 7,389万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全277戸 |
ミリカ・ガーデン | 3,078万円 〜 4,618万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全228戸 |
ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 4,253万円 〜 5,017万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド千里青山台 | 3,932万円 〜 4,932万円 | 大阪府吹田市青山台3丁目50-10 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全152戸 |
PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,424万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエリス吹田千里丘 | 3,569万円 〜 4,210万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全115戸 |
シエリアシティ千里山ブルームテラス | 5,063万円 〜 5,946万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全138戸 |
エフレジデンス | 2,051万円 〜 3,155万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Sレジデンス千里丘 | 1,066万円 〜 1,524万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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