この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市尺谷26-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,422 万円 61.52m²の部屋
〜3,629 万円 68.83m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
MS.hills千里丘northの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
68.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
62.15m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
61.87m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
62.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,422万円61.52m²の部屋39万円 / m²
〜3,629万円68.83m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市尺谷)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市尺谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,291万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,110万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,929万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,748万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,567万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,422万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,289万円 | 94.5％ |
| 10年後(築15年) | 2,156万円 | 89.0％ |
| 15年後(築20年) | 2,022万円 | 83.5％ |
| 20年後(築25年) | 1,889万円 | 78.0％ |
このマンションと、吹田市尺谷の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,422万円 |
| 買取 | 1,453万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.68万円61.52m²の部屋
〜16.16万円68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MS.hills千里丘northの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMS.hills千里丘northが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.15m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MS.hills千里丘north周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MS.hills千里丘north |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】ケアーズドラッグ千里丘駅前店まで1204ｍ
【周辺】【郵便局】吹田山田駅前郵便局まで691ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MS.hills千里丘south | 2,426万円 〜 3,636万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 3,794万円 〜 5,117万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全42戸 |
| PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,273万円 〜 4,415万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,309万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全115戸 |
| ミリカ・ガーデン | 2,973万円 〜 4,703万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全228戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,011万円 〜 1,650万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 1,738万円 〜 2,414万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全27戸 |
| レシオ千里丘 | 1,252万円 〜 2,573万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,451万円 〜 4,933万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| エターナ千里丘 | 2,087万円 〜 3,456万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,127万円 〜 5,456万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全142戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ | 3,644万円 〜 5,398万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,392万円 〜 5,287万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| ガーデンサイド王子 | 1,522万円 〜 3,304万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスペランス雅 | 1,193万円 〜 1,620万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| パイン五月ケ丘 | 1,022万円 〜 1,198万円 | 大阪府吹田市五月が丘南24-4 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ南千里丘 | 2,488万円 〜 3,608万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全91戸 |
| ルマルシェ下穂積 | 1,392万円 〜 2,316万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目8-36 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイス南茨木 | 1,231万円 〜 1,576万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヴィヴェンテ | 1,467万円 〜 3,796万円 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,682万円 〜 5,015万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,090万円 〜 1,524万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,339万円 〜 6,217万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全330戸 |
| ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 907万円 〜 1,384万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年5月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ17マローネ | 1,326万円 〜 1,875万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| エフレジデンス | 2,137万円 〜 3,353万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マグノリア | 2,066万円 〜 3,251万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード南茨木 | 3,291万円 〜 4,829万円 | 大阪府茨木市若草町3 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークナードフィット津雲台 | 1,629万円 〜 8,175万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月（築5年） 地上11階 / 全99戸 |
| ダイワレジデンス茨木 | 1,247万円 〜 3,747万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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