この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,865 万円 67.2m²の部屋
〜6,038 万円 70.2m²の部屋
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シティテラス横濱新杉田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
70.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
67.2m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,865万円 67.2m²の部屋 72万円 / m²
〜6,038万円 70.2m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区中原)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区中原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,472万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,311万円 | 95.4% |
築15年(10年後) | 3,151万円 | 90.8% |
築20年(15年後) | 2,990万円 | 86.1% |
築25年(20年後) | 2,830万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,865万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 4,640万円 | 95.4% |
10年後 (築15年) | 4,415万円 | 90.8% |
15年後 (築20年) | 4,190万円 | 86.1% |
20年後 (築25年) | 3,965万円 | 81.5% |
このマンションと、横浜市磯子区中原の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,865万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス横濱新杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
5,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年12月 |
5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,865万円 |
買取 | 2,919万円 〜 3,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.66万円 67.2m²の部屋
〜19.54万円 70.2m²の部屋
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シティテラス横濱新杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:0.02% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス横濱新杉田 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】重厚感あるエントランス
【駐車場】駐車場空無。空き状況要確認
【周辺】らびすた新杉田まで70m、様々なテナントが入った商業施設。お買い物に大変便利です
【周辺】ビーンズ新杉田まで150m、京浜東北線新杉田駅直結の買い物・スーパー【ビーンズ】。飲食店やスーパ―など様々なテナントが入っています
【周辺】プララSUGITAまで570m、1階北側に東急ストア、1階南側と2階・3階には専門店があり、2階と3階の中間層で杉田駅の改札階と接続しており大変便利です
【周辺】
【周辺】ぷらむろーど杉田商店街まで310m、スーパー・ドラッグストア他 多くの飲食店や医療施設など懐かしさを感じさせる商店が並びます
【周辺】横浜市立浜中学校まで1500m、学校教育目標:未来を見つめ、まちとともに生きる子どもたちのために【広げよう『あいさつ』の輪】
【周辺】新杉田駅(JR東日本 根岸線)まで150m、駅に直結して成城石井やユニクロ、薬局などがあり便利です。マクドナルドやとんかつ和光、ドトールコーヒーなど飲食店もあります
【周辺】新杉田駅(横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン)まで150m、金沢八景と新杉田を結ぶ自動運転のモノレールで、きれいな海沿いの景色が見えます
【周辺】杉田駅(京急 本線)まで650m、駅に直結してスーパーやキャンドゥ書店薬局などが入るプララ杉田あり便利です
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 199戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
K.IBLDG. | 1,478万円 〜 1,911万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス | 3,462万円 〜 5,148万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目10-31 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全81戸 |
シュロス横浜磯子 | 3,246万円 〜 3,995万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-25 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全31戸 |
LOC'Sヨコハマベイサイド | 1,095万円 〜 2,014万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-6 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全89戸 |
ロイジェント磯子 | 1,320万円 〜 4,170万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-1 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全45戸 |
ヴェレーナシティ上大岡 | 5,343万円 〜 6,982万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-3 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全132戸 |
zimaterrace上大岡 | 948万円 〜 1,195万円 | 神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目16 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上中里団地20号棟 | 1,291万円 〜 1,513万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町1028 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全848戸 |
プラウド能見台 | 4,140万円 〜 5,468万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通47-3 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 3,480万円 〜 4,245万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 |
2019年11月(築5年) 地上7階 / 全25戸 |
GRANZKURAKI2 | 1,578万円 〜 6,185万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-28 |
2019年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TOBIT | 2,067万円 〜 4,336万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-35 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティーリーフ横浜ベイステージ | 1,305万円 〜 1,593万円 | 神奈川県横浜市磯子区西町10-3 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
プライムパークス上大岡ザ・レジデンス | 2,526万円 〜 3,163万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント | 4,754万円 〜 6,220万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町6-13 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全144戸 |
コンフォートレジデンス上大岡11 | 2,356万円 〜 3,935万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ブリッサ港南 | 1,938万円 〜 2,572万円 | 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン横濱上大岡 | 4,977万円 〜 6,233万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全76戸 |
セリュークス横浜大岡 | 1,214万円 〜 1,760万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目18-28 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンデルブ | 2,077万円 〜 3,998万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全26戸 |
Once上永谷 | 1,433万円 〜 2,413万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタジオスクエア弘明寺 | 1,624万円 〜 2,054万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア横濱弘明寺 | 2,512万円 〜 5,881万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全44戸 |
サンクレイドル横濱弘明寺 | 2,599万円 〜 3,390万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目69-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
リヴシティ横濱弘明寺弐番館 | 1,192万円 〜 1,625万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライム港南台 | 5,138万円 〜 6,088万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全183戸 |
アドグランデ横浜港南台 | 3,122万円 〜 4,497万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全127戸 |
クリオ横濱弘明寺 | 5,384万円 〜 6,545万円 | 神奈川県横浜市南区中島町3丁目58-1 |
2020年5月(築4年) 地上6階 / 全49戸 |
シャトーライフ井土ヶ谷1 | 1,686万円 〜 5,452万円 | 神奈川県横浜市南区中島町1丁目18-4 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全7戸 |
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ | 1,282万円 〜 2,474万円 | 神奈川県横浜市南区共進町3丁目60-1 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全25戸 |
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