ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市磯子区シティテラス横濱新杉田

シティテラス横濱新杉田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市磯子区中原2丁目3-11

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,954 万円 67.2m²の部屋

6,168 万円 70.2m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】◆エントランス◆上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。

    【エントランス】◆エントランス◆上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。

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  • 【エントランス】◆エントランス◆エレベーターなどマンション内数ヶ所に防犯カメラを設置。24時間、不審者などからご家族の暮らしと安全を守ります。

    【エントランス】◆エントランス◆エレベーターなどマンション内数ヶ所に防犯カメラを設置。24時間、不審者などからご家族の暮らしと安全を守ります。

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  • 【周辺】らびすた新杉田 徒歩3分。 230m

    【周辺】らびすた新杉田 徒歩3分。 230m

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】オーケー新杉田店 徒歩6分。 450m

    【周辺】オーケー新杉田店 徒歩6分。 450m

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  • 【周辺】東急ストア/杉田店 徒歩8分。 590m

    【周辺】東急ストア/杉田店 徒歩8分。 590m

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  • 【周辺】林内科医院 徒歩7分。 560m

    【周辺】林内科医院 徒歩7分。 560m

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シティテラス横濱新杉田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティテラス横濱新杉田は売ったらいくら?参考査定価格

4,954万円 (74万円 / m²) 67.2m²の部屋

6,168万円 (88万円 / m²) 70.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市磯子区中原)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市磯子区中原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 3,890万円 100%
築10年(4年後) 3,749万円 96.4%
築15年(9年後) 3,571万円 91.8%
築20年(14年後) 3,393万円 87.2%
築25年(19年後) 3,215万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 4,954万円
4年後(築10年) 96.4% 4,773万円
9年後(築15年) 91.8% 4,547万円
14年後(築20年) 87.2% 4,321万円
19年後(築25年) 82.6% 4,094万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市磯子区中原の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,954万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。

このマンション 周辺のマンション
74万円 / m² 56万円 / m²

シティテラス横濱新杉田周辺の中古マンション価格推移情報

シティテラス横濱新杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 2.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.39%、 2年前→1年前:2.59%、 1年前→今年:0.47%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市磯子区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス横濱新杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,780万円 70.20m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年7月
5,180万円 67.20m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
5,280万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年8月
5,680万円 70.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年7月
5,380万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
5,480万円 67.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
5,880万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年12月
5,680万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
5,880万円 70.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,954万円
買取 2,973万円 〜 3,963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティテラス横濱新杉田は貸したらいくら?参考賃料

17.49万円 / 月 67.2m²の部屋

20.77万円 / 月 70.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティテラス横濱新杉田の賃料掲載履歴(4件)

シティテラス横濱新杉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス横濱新杉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21万円 / 月 75.30m² 1LDK / 1階 2025年2月〜2025年6月
20万円 / 月 67.13m² 2LDK / 6階 2025年3月〜2025年6月
22.5万円 / 月 67.13m² 2LDK / 6階 2024年11月〜2025年2月
22万円 / 月 75.30m² 1LDK / 1階 2024年5月〜2025年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
K.IBLDG. 1,646万円 〜 2,132万円 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-1 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 3,364万円 〜 5,040万円 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目10-31 2019年9月(築6年)
地上7階 / 全81戸
シュロス横浜磯子 3,198万円 〜 3,922万円 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-25 2019年8月(築7年)
地上7階 / 全31戸
LOC'Sヨコハマベイサイド 1,079万円 〜 2,103万円 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-6 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全89戸
ロイジェント磯子 1,265万円 〜 3,995万円 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-1 2019年3月(築7年)
地上7階 / 全45戸
ヴェレーナシティ上大岡 5,047万円 〜 7,062万円 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-3 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全132戸
zimaterrace上大岡 1,047万円 〜 1,341万円 神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目16 2022年2月(築4年)
地上4階 / 全18戸
上中里団地20号棟 1,274万円 〜 1,527万円 神奈川県横浜市磯子区上中里町1028 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全848戸
プラウド能見台 4,714万円 〜 5,542万円 神奈川県横浜市金沢区能見台通47-3 2018年11月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス 3,459万円 〜 4,315万円 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 2019年11月(築6年)
地上7階 / 全25戸
GRANZKURAKI2 1,658万円 〜 6,370万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-28 2019年7月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
TOBIT 2,177万円 〜 4,477万円 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-35 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ティーリーフ横浜ベイステージ 1,397万円 〜 1,730万円 神奈川県横浜市磯子区西町10-3 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全40戸
プライムパークス上大岡ザ・レジデンス 2,661万円 〜 3,268万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント 5,010万円 〜 6,689万円 神奈川県横浜市磯子区東町6-13 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全144戸
コンフォートレジデンス上大岡11 2,537万円 〜 4,513万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリッサ港南 2,106万円 〜 3,071万円 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェレーナグラン横濱上大岡 5,219万円 〜 6,409万円 神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全76戸
セリュークス横浜大岡 1,048万円 〜 1,550万円 神奈川県横浜市南区大岡1丁目18-28 2021年6月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンデルブ 2,252万円 〜 4,724万円 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全26戸
Once上永谷 1,476万円 〜 2,839万円 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 2019年10月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
スタジオスクエア弘明寺 1,449万円 〜 1,907万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
クレヴィア横濱弘明寺 2,468万円 〜 5,884万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 2019年12月(築6年)
地上7階 / 全44戸
サンクレイドル横濱弘明寺 2,325万円 〜 3,089万円 神奈川県横浜市南区通町3丁目69-1 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全40戸
リヴシティ横濱弘明寺弐番館 1,033万円 〜 1,455万円 神奈川県横浜市南区通町3丁目 2019年6月(築7年)
地上10階 / 全28戸
プライム港南台 4,589万円 〜 6,315万円 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全183戸
アドグランデ横浜港南台 3,203万円 〜 4,670万円 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全127戸
クリオ横濱弘明寺 4,619万円 〜 6,249万円 神奈川県横浜市南区中島町3丁目58-1 2020年5月(築6年)
地上6階 / 全49戸
シャトーライフ井土ヶ谷1 1,733万円 〜 5,124万円 神奈川県横浜市南区中島町1丁目18-4 2018年12月(築7年)
地上5階 / 全7戸
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ 1,327万円 〜 2,348万円 神奈川県横浜市南区共進町3丁目60-1 2018年12月(築7年)
地上7階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シティテラス横濱新杉田の売却に強い不動産会社 11社

シティテラス横濱新杉田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティテラス横濱新杉田から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 上大岡店
物件から
3.3
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10−11
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業49年!住まいのワンストップサービス

横浜・湘南・横須賀エリアの不動産ご売却は、創業49年のウスイホームにお任せください!オンライン面談も可能ですので、ご自宅からでもお気軽にご相談いただけます。
■2013年度〜2022年度の10年連続で、神奈川県内における不動産代理・仲介業で年間売上第一位を達成

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
株式会社東信
物件から
6.4
  • 神奈川県横浜市金沢区瀬戸10-8 恒陽金沢八景マンション102
  • 京急本線 金沢八景駅 徒歩3分
  • 金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩3分

金沢区の不動産スペシャリスト東信グループ

「東信グループ」は金沢区内に3店舗、売買・賃貸・リフォーム等「住まいのトータルサービス」をご提案。地元に根差した老舗の不動産会社です。
最新インターネット販売と地元ネットワークを融合した販売活動が特徴です。長年の実績に基づいた当社直接買取り(残置物そのままの現状売却も可)もご好評いただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 智一
  • 免許番号神奈川県知事免許(11)第013507号
リブレワークス株式会社
物件から
6.6
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社龍リアルエステート
物件から
6.8
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(3)第29125号
あいあーる株式会社
物件から
6.9
  • 神奈川県横浜市中区野毛町2丁目71番地6・2階
  • JR京浜東北・根岸線 桜木町駅 徒歩3分
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩6分

お客様に寄り添うことをモットーに

横浜市中区の野毛でお客様に寄り添うことをモットーとする不動産会社です。不動産を売却されたいお客様は様々なご事情や不安を抱えているかと思います。住み替えや引っ越しの相談、解体のご要望などにも対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大曽根 聡
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031999号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
7.2
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
7.2
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030938号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
8.7
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
8.9
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
9.0
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
32.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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シティテラス横濱新杉田の物件概要

マンション名称 シティテラス横濱新杉田
所在地
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目3-11 地図を見る
交通
  • 京急本線 / 屏風浦駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 京急本線 / 杉田駅 徒歩9分(約720m)
  • JR京浜東北・根岸線 / 磯子駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR京浜東北・根岸線 / 新杉田駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティテラス横濱新杉田3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • シティテラス横濱新杉田3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • シティテラス横濱新杉田3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/4
  • シティテラス横濱新杉田3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 2020年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 199戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

シティテラス横濱新杉田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティテラス横濱新杉田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティテラス横濱新杉田の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
シティテラス横濱新杉田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティテラス横濱新杉田の売り時ですか?
シティテラス横濱新杉田がある横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で2.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.39%、2年前→1年前:2.59%、1年前→今年:0.47%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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