東京都国立市富士見台2丁目28-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,213 万円 21.7m²の部屋
〜1,415 万円 21.7m²の部屋
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1,213万円 (56万円 / m²) 21.7m²の部屋
〜1,415万円 (65万円 / m²) 21.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.7m²の部屋の場合 | 21.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,213万円 | 1,415万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万6,290円 | 53万2,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万6,290円 | 57万2,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,162万660円 | 1,357万1,460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(国立市富士見台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,227万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,209万円 | 98.5% |
| 築30年(7年後) | 1,163万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,213万円 |
| 2年後(築25年) | 98.5% | 1,195万円 |
| 7年後(築30年) | 94.8% | 1,150万円 |
このマンションと、国立市富士見台の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (21.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 61万円 / m² |
ベルスーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:6.24% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 21.7m²の部屋
〜
6.66万円 / 月 21.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルスーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルスーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2017年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年11月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2016年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2016年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2010年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート国立 | 3,557万円 〜 4,037万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
| マルジュ国立 | 1,342万円 〜 1,768万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-1 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデス | 1,566万円 〜 1,959万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-2 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレス国立2 | 4,489万円 〜 8,237万円 | 東京都国立市富士見台2丁目37-7 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
| ピゼッロ | 2,797万円 〜 3,336万円 | 東京都国立市谷保5102 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国立4 | 3,414万円 〜 3,900万円 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデル国立南 | 3,813万円 〜 4,328万円 | 東京都国立市富士見台1丁目8-4 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
| ベルジュール国立 | 3,828万円 〜 4,311万円 | 東京都国立市富士見台2丁目45-11 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
| ベルジュール国立谷保 | 2,985万円 〜 4,088万円 | 東京都国立市谷保5111 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
| セイガステージ国立3 | 2,382万円 〜 2,683万円 | 東京都国立市富士見台3丁目16-3 |
2005年6月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
| ルマ杉田 | 2,084万円 〜 4,239万円 | 東京都国立市谷保6934-1 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート国立さくら通り | 2,919万円 〜 3,465万円 | 東京都国立市富士見台4丁目6-1 |
2005年5月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
| アイディーコート国立弐番館 | 2,444万円 〜 2,829万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-12 |
2006年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
| グランドメゾン国立西 | 3,749万円 〜 4,581万円 | 東京都国立市西2丁目11-6 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
| パンテオン西国分寺 | 4,033万円 〜 6,710万円 | 東京都府中市北山町4丁目9-1 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
| ラヴェラヴィータ | 1,710万円 〜 2,231万円 | 東京都府中市本宿町4丁目27-1 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
| ハイセレサ国立 | 3,813万円 〜 7,073万円 | 東京都国立市中1丁目9-12 |
2003年2月(築24年) 地上12階 / 全43戸 |
| GraceHagi | 1,411万円 〜 2,088万円 | 東京都国立市西1丁目16-103 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
| グローヴテラス国立 | 4,190万円 〜 6,677万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全116戸 |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 3,147万円 〜 5,268万円 | 東京都府中市西府町2丁目10-3 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全103戸 |
| アンソレイユ国立 | 2,628万円 〜 5,229万円 | 東京都国立市西1丁目16-32 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
| アトランティス国立 | 2,141万円 〜 6,501万円 | 東京都国立市東1丁目3-16 |
2005年9月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
| アマービレ国立 | 1,705万円 〜 2,204万円 | 東京都国立市中1丁目2-23 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント国立・ディアナプレイス | 3,402万円 〜 9,578万円 | 東京都国立市北1丁目7-1 |
2003年2月(築24年) 地上13階 / 全238戸 |
| プレジール国立 | 4,068万円 〜 7,067万円 | 東京都国立市北1丁目2-40 |
2003年8月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
| エフ・ユニバース | 3,758万円 〜 6,831万円 | 東京都府中市東芝町1-64 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全587戸 |
| 国立デュープレックス2 | 4,003万円 〜 6,639万円 | 東京都国立市北1丁目2-18 |
2003年7月(築23年) 地上13階 / 全56戸 |
| ウインドステージ西府中 | 3,662万円 〜 4,683万円 | 東京都府中市本宿町2丁目20-27 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 国立デュープレックス1 | 3,720万円 〜 6,558万円 | 東京都国立市北1丁目3-11 |
2003年7月(築23年) 地上13階 / 全59戸 |
| ベルジュール国立西 | 2,047万円 〜 3,619万円 | 東京都国立市西1丁目2-36 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
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お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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相続・空家・築古物件の直接買取専門です。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルスーズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国立市富士見台2丁目28-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都国立市富士見台2丁目28-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 谷保駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか