大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,791 万円 30.01m²の部屋
〜2,249 万円 30.01m²の部屋
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Grandpacific中川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Grandpacific中川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
30.01m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
30.01m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
30.01m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
30.01m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
30.01m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,791万円 30.01m²の部屋 60万円 / m²
〜2,249万円 30.01m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区中川)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区中川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,757万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,722万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,635万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,548万円 | 88.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,462万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,791万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,755万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築10年) | 1,667万円 | 93.1％ |
| 12年後 (築15年) | 1,578万円 | 88.1％ |
| 17年後 (築20年) | 1,490万円 | 83.2％ |
このマンションと、大阪市生野区中川の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (30.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,791万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.1万円 30.01m²の部屋
〜8.15万円 30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Grandpacific中川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.14% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：3.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Grandpacific中川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新今里三丁目店まで716ｍ
【周辺】【郵便局】生野新今里郵便局まで1417ｍ
【周辺】【スーパー】今里ウィズまで1535ｍ
【周辺】【温泉】延羽の湯 鶴橋店まで1498ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北巽店まで1405ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド桃谷店まで1465ｍ
【周辺】【総合病院】吉栄会病院まで1769ｍ
【周辺】【郵便局】生野小路郵便局まで1487ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オズレジデンス今里南 | 985万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14 |
2020年8月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| SOARIMAZATO | 937万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目10-19 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今里LUX | 1,556万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-11 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| カーサ今里 | 1,138万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目7-14 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランパシフィック新今里2 | 1,059万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目5-3 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークヒルズ天王寺東Rum | 1,334万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| スプランディッド北巽 | 1,124万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目5-20 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| オリエンテム | 1,307万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-22 |
2019年7月（築5年） 地上12階 / 全65戸 |
| GARDENHOUSE新今里 | 1,466万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランパシフィック北巽 | 1,664万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| Luxe今里2 | 1,095万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全113戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,454万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全160戸 |
| PARKHILLSNOA | 1,028万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目8 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハートフルスイーツ今里 | 1,141万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目6-18 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,375万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| Grandpacific今里駅前 | 1,046万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデュール鶴橋 | 1,461万円 〜 4,062万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PARKHILLS今里蘭 | 1,040万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年10月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| PARKHILLS今里Ray | 1,117万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年9月（築2年） 地上10階 / 全48戸 |
| ファステート大阪上本町ソーレ | 1,245万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ小路駅前 | 1,790万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全80戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,496万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| ヒルズパークサイド | 1,376万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40 |
2022年6月（築2年） 地上9階 / 全58戸 |
| レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,360万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全79戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,561万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| アドバンス大阪フェリシア | 1,499万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全86戸 |
| アドバンス大阪バレンシア | 1,253万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| リビオザ烏ヶ辻 | 5,004万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| MIKIGARDEN | 1,613万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-20 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全33戸 |
| GioiaSole | 2,158万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
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