この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,556 万円 35.08m²の部屋
〜2,012 万円 37.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランパシフィック今里LUXの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
37.43m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
35.11m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
35.11m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
37.43m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
37.43m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
35.11m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,556万円 35.08m²の部屋 44万円 / m²
〜2,012万円 37.43m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,605万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,524万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 1,443万円 | 89.9% |
築20年(15年後) | 1,362万円 | 84.9% |
築25年(20年後) | 1,281万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,556万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,478万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 1,399万円 | 89.9% |
15年後 (築20年) | 1,321万円 | 84.9% |
20年後 (築25年) | 1,242万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (35.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,556万円 |
買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.67万円 35.08m²の部屋
〜9.09万円 37.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランパシフィック今里LUX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパシフィック今里LUX |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新今里三丁目店まで298m
【周辺】【総合病院】生野中央病院まで412m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新今里店まで412m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中川3丁目店まで429m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 中川店まで440m
築年月(築年数) | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパシフィック新今里2 | 1,063万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目5-3 |
2020年7月(築4年) 地上9階 / 全40戸 |
グランパシフィック今里南 | 968万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ今里 | 1,138万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目7-14 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
グランパシフィック今里公園 | 1,039万円 〜 1,285万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
オズレジデンス今里南 | 985万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
Luxe今里2 | 1,095万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-9 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全113戸 |
GARDENHOUSE新今里 | 1,466万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-23 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
ルチアーナ今里 | 2,418万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Grandpacific今里駅前 | 1,046万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オリエンテム | 1,307万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-22 |
2019年7月(築5年) 地上12階 / 全65戸 |
クレスト新今里 | 1,222万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアライズ小路駅前 | 1,790万円 〜 4,176万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全80戸 |
M・STAGE今里 | 940万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
Grandpacific中川 | 1,791万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月(築3年) 地上9階 / 全36戸 |
グランデュール大今里西2 | 1,375万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
アドバンス大阪フェリシア | 1,506万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全86戸 |
グラン・シャイニー | 1,442万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全38戸 |
スプランディッド北巽 | 1,124万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目5-20 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
グランマーレ | 2,576万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目11-14 |
2019年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアライズ小路 | 1,443万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目29-17 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
アドバンス大阪バレンシア | 1,253万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
グランパシフィック北巽 | 1,664万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全42戸 |
JPレジデンス大阪城東4 | 1,561万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全64戸 |
パークヒルズ北巽フェリーチェ | 1,047万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目17-1 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
プリムール新深江 | 1,159万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
チェリー | 2,101万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市東成区大今里4丁目17-1 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
BADGE鶴橋 | 1,458万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全160戸 |
レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,360万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全79戸 |
リビオ大今里南 | 2,825万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目15-16 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
GrandPacific田島Luxe | 1,369万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市生野区田島1丁目17-32 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全30戸 |
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