大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,452 万円 25.2m²の部屋
〜4,041 万円 50.4m²の部屋
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グランデュール鶴橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデュール鶴橋の売却に 役立つ情報をチェック！
グランデュール鶴橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランデュール鶴橋から近い順に表示しています
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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まずは売却専門の会社にご相談を！
不動産売却に強い会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランデュール鶴橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,452万円 25.2m²の部屋 58万円 / m²
〜4,041万円 50.4m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区鶴橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区鶴橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 901万円 | 94.9％ |
| 築15年(10年後) | 853万円 | 89.9％ |
| 築20年(15年後) | 805万円 | 84.8％ |
| 築25年(20年後) | 757万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,452万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,379万円 | 94.9％ |
| 10年後 (築15年) | 1,306万円 | 89.9％ |
| 15年後 (築20年) | 1,232万円 | 84.8％ |
| 20年後 (築25年) | 1,159万円 | 79.8％ |
このマンションと、大阪市生野区鶴橋の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 47万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.68万円 25.2m²の部屋
〜14.53万円 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデュール鶴橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.14% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：3.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュール鶴橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
| 交通 |
|
【外観】グランデュール鶴橋 外観
【外観】グランデュール鶴橋 外観
【外観】グランデュール鶴橋 外観
【エントランス】グランデュール鶴橋 エントランス
【エントランス】グランデュール鶴橋 エントランス
【エントランス】グランデュール鶴橋 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン鶴橋三丁目店まで167ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セオリー大阪パーチェ | 1,496万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| MIKIGARDEN | 1,613万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-20 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全33戸 |
| ファステート大阪上本町ソーレ | 1,245万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LOBANS東上 | 1,318万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-3 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| むつみ庵鶴橋 | 1,637万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-2 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,458万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全160戸 |
| FIRSTFIORE天王寺筆ヶ崎EYE | 1,423万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全86戸 |
| レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,432万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全116戸 |
| GioiaSole | 2,158万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| GioiaLuna | 1,817万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 1,486万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 1,417万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-18 |
2019年11月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,490万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| Color鶴橋 | 1,623万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-23 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全21戸 |
| ジアコスモ大阪イーストゲート | 1,445万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスリード大阪上本町グリーズ | 1,585万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 2,483万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| コスモ真田山 | 1,785万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全34戸 |
| ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,405万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全106戸 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,832万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| パークヒルズ天王寺東Rum | 1,334万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,279万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| M・STAGE今里 | 940万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,375万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| Lacus-T | 2,862万円 〜 3,336万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全8戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,534万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エミネンス堂ヶ芝 | 3,416万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| 住真田山EAST | 3,920万円 〜 7,101万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| レインボーコート玉造 | 1,583万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレスト新今里 | 1,222万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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