兵庫県姫路市古二階町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,780 万円 80.24m²の部屋
〜5,056 万円 80.24m²の部屋
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,780万円80.24m²の部屋47万円 / m²
〜5,056万円80.24m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市古二階町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市古二階町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,710万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,628万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 4,214万円 | 89.5％ |
| 築15年(11年後) | 3,799万円 | 80.7％ |
| 築20年(16年後) | 3,385万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,780万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,714万円 | 98.3％ |
| 6年後(築10年) | 3,382万円 | 89.5％ |
| 11年後(築15年) | 3,049万円 | 80.7％ |
| 16年後(築20年) | 2,716万円 | 71.9％ |
このマンションと、姫路市古二階町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,780万円 (80.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ姫路ザ・スイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,670万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 4,980万円 | 86.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,080万円 | 86.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,780万円 |
| 買取 | 2,268万円 〜 3,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.87万円80.24m²の部屋
〜19.17万円80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ姫路ザ・スイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ姫路ザ・スイート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市古二階町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】姫路市立白鷺小中学校まで953m
【周辺】姫路市立白鷺小中学校まで956m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウレア元塩町 | 1,497万円 〜 2,735万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,421万円 〜 4,576万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,635万円 〜 2,992万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全37戸 |
| ラルース元塩 | 1,483万円 〜 2,850万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,935万円 〜 4,521万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2019年12月（築5年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 2,884万円 〜 4,412万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,658万円 〜 4,378万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,005万円 〜 2,717万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,485万円 〜 3,753万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全62戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 736万円 〜 1,129万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| フランディル・オーラ五軒邸 | 1,370万円 〜 2,462万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャッスルコート龍野町2 | 1,390万円 〜 3,863万円 | 兵庫県姫路市龍野町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| MISTRAL神田 | 1,587万円 〜 2,114万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,445万円 〜 1,974万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 3,336万円 〜 4,282万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,510万円 〜 3,076万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,496万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスペーロ新在家 | 1,563万円 〜 2,816万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,095万円 〜 3,420万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,352万円 〜 3,378万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,036万円 〜 1,435万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,522万円 〜 3,264万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| センターラ | 1,192万円 〜 2,199万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,095万円 〜 4,784万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全59戸 |
| OAFLAT御立東2 | 922万円 〜 1,522万円 | 兵庫県姫路市御立東2丁目6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| クローバー英賀保駅前 | 684万円 〜 876万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| フランディル・ルミエ思案橋 | 1,754万円 〜 2,202万円 | 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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