兵庫県姫路市古二階町
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,710 万円 80.24m²の部屋
〜5,396 万円 86.36m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】全戸南向き・2面道路の開放感あふれる住み心地です。人気の白鷺小中学校区です♪
1/4
【エントランス】共用のエントランスには、入居者の憩いの場や歓談スペースとしてご使用頂けます。またオーナーズラウンジには折上天井を採用。
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】姫路市立白鷺小中学校まで953m
4/4ワコーレ姫路ザ・スイートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ姫路ザ・スイートの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ姫路ザ・スイートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,690万円 |
86.36m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,710万円 （46万円 / m²） 80.24m²の部屋
〜5,396万円 （62万円 / m²） 86.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(姫路市古二階町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,663万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,242万円 | 91.0％ |
| 築15年(10年後) | 3,822万円 | 82.0％ |
| 築20年(15年後) | 3,402万円 | 73.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,981万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,710万円 |
| 5年後(築10年) | 91.0％ | 3,375万円 |
| 10年後(築15年) | 82.0％ | 3,041万円 |
| 15年後(築20年) | 73.0％ | 2,706万円 |
| 20年後(築25年) | 63.9％ | 2,372万円 |
このマンションと、姫路市古二階町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,710万円 (80.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 67万円 / m² |
ワコーレ姫路ザ・スイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：0.56% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ姫路ザ・スイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 86.36m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,670万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 4,980万円 | 86.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,080万円 | 86.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,710万円 |
| 買取 | 2,226万円 〜 2,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.92万円 / 月 80.24m²の部屋
〜
20.07万円 / 月 86.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウレア元塩町 | 1,458万円 〜 2,722万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,501万円 〜 2,909万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| ラルース元塩 | 1,441万円 〜 2,825万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,757万円 〜 4,348万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 3,192万円 〜 5,534万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,635万円 〜 4,337万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 1,995万円 〜 2,731万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,473万円 〜 3,774万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 758万円 〜 1,237万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| フランディル・オーラ五軒邸 | 1,366万円 〜 2,477万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| MISTRAL神田 | 1,544万円 〜 2,084万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,673万円 〜 2,576万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,406万円 〜 1,966万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 3,001万円 〜 4,241万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,559万円 〜 3,127万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| エスペーロ新在家 | 1,520万円 〜 2,752万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,095万円 〜 3,417万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,403万円 〜 3,537万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,057万円 〜 1,452万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,405万円 〜 3,438万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| センターラ | 1,181万円 〜 2,171万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,100万円 〜 4,775万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| OAFLAT御立東2 | 925万円 〜 1,522万円 | 兵庫県姫路市御立東2丁目6 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| クローバー英賀保駅前 | 674万円 〜 862万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| フランディル・ルミエ思案橋 | 1,681万円 〜 2,202万円 | 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ姫路北条口 | 2,406万円 〜 5,011万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,757万円 〜 4,348万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 3,192万円 〜 5,534万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,477万円 〜 4,336万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,593万円 〜 3,551万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,570万円 〜 3,640万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全45戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ姫路ザ・スイートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレ姫路ザ・スイートから近い順に表示しています
売却相談・査定は無料で実施中です！
FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します
社員画像
地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
社員画像
価格より早く売りたい方のみご相談ください
買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい！という方は是非ご相談ください！
社員画像
姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
わかりやすく、親身にお手伝いいたします！
姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます！相続登記のご相談（提携司法書士のご紹介）、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています！
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ姫路ザ・スイート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市古二階町 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
