この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,031 万円 32.02m²の部屋
〜2,791 万円 32.07m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,031万円32.02m²の部屋63万円 / m²
〜2,791万円32.07m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,798万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,772万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 2,644万円 | 94.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,515万円 | 89.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,387万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,031万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,012万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 1,919万円 | 94.5％ |
| 11年後(築15年) | 1,826万円 | 89.9％ |
| 16年後(築20年) | 1,733万円 | 85.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,031万円 (32.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 70万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,031万円 |
| 買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.9万円32.02m²の部屋
〜9.82万円32.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
μNamba-westの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにμNamba-westが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
μNamba-west周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | μNamba-west |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ塩草店まで199m
【周辺】食品館アプロ桜川店まで639m
【周辺】コーヨー難波湊町店まで699m
【周辺】ローソンストア100浪速稲荷店まで312m
【周辺】ファミリーマート浪速塩草店まで318m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで369m
【周辺】ダイコクドラッグ難波中3丁目店まで1087m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで1128m
【周辺】ジャパン桜川店まで636m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,411万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 2,248万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,386万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波西4 | 1,459万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MilGracias | 2,242万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,511万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| ファステート難波WESTディオン | 1,496万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,332万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,445万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレジオ難破EURO | 2,144万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| ParkLaneMinami | 1,599万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート浪速華月 | 1,519万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波フィールド | 1,585万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| レオンコンフォート難波CREA | 1,355万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| GrandPacific塩草公園 | 1,364万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスリード難波THEARK | 1,425万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全215戸 |
| ファステート難波WESTパーク | 1,513万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全80戸 |
| @RLiShouse | 1,597万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| レオンコンフォート難波西3 | 1,348万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 3,048万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| Luxe難波西3 | 1,489万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBASOL | 1,435万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス難波ガルテン | 1,599万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| COCOROEAST | 2,133万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE難波大国町Uno | 1,479万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ難波元町 | 2,376万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,195万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| ラヴィータ難波元町 | 1,763万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ難波元町 | 2,384万円 〜 4,579万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全196戸 |
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