ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市浪速区μNamba-west

μNamba-westはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,069 万円 32.02m²の部屋

2,748 万円 32.07m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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μNamba-westの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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μNamba-westの売却に強い不動産会社 16社

μNamba-westの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

μNamba-westから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
有限会社日光地産
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
株式会社ソルブエステート
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3番25号 タマダビル4階
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分

豊富な知識を持つスタッフが対応します

大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者矢嶌 宏康
  • 免許番号大阪府知事(01)第065226号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社ハウズーム
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市中央区南本町1丁目3番9号 サンコービル408
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分

「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。

少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松浦 早智子
  • 免許番号大阪府知事(01)第061837号
株式会社KIRARITO
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市福島区福島1丁目5-13
  • 阪神本線 福島駅 徒歩3分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩3分
  • 代表者吉良 義典
  • 免許番号大阪府知事(01)第065506号
住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ゼネラルパートナーズ
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区西天満5丁目9-5 谷山ビル3F
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

投資用マンション専門の仲介会社なります。

投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 毅大
  • 免許番号大阪府知事(02)第060395号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
プラウデストホーム株式会社
物件から
7.6
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社エーシークリエイト
物件から
399.9
  • 東京都渋谷区代々木2丁目10-8 ケイアイ新宿ビル6階
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
  • 代表者金川 彰
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010541号

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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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μNamba-westは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,069万円32.02m²の部屋65万円 / m²

2,748万円32.07m²の部屋86万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市浪速区塩草 / 専有面積:40m² )
変化割合
築4年(現在) 2,750万円 100%
築5年(1年後) 2,725万円 99.1%
築10年(6年後) 2,599万円 94.5%
築15年(11年後) 2,473万円 89.9%
築20年(16年後) 2,347万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 2,069万円 100%
1年後(築5年) 2,051万円 99.1%
6年後(築10年) 1,956万円 94.5%
11年後(築15年) 1,861万円 89.9%
16年後(築20年) 1,766万円 85.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市浪速区塩草の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,069万円 (32.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 69万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,069万円
買取 1,242万円 〜 1,656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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μNamba-westは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.93万円32.02m²の部屋

9.87万円32.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

μNamba-westの賃料掲載履歴(4件)

μNamba-westの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにμNamba-westが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 32.00m² 1DK / 5階 2023年5月
8.3万円 / 月 32.00m² 1DK / 6階 2022年11月〜2023年1月
8.5万円 / 月 32.00m² 1DK / 4階 2022年11月〜2023年1月
8.7万円 / 月 32.00m² 1DK / 9階 2022年10月〜2022年12月

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μNamba-west周辺の中古マンション価格推移情報

μNamba-west周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市浪速区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 μNamba-west
所在地 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3
交通
  • JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro千日前線 / 桜川駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ライフ塩草店まで199m

    【周辺】ライフ塩草店まで199m

  • 【周辺】食品館アプロ桜川店まで639m

    【周辺】食品館アプロ桜川店まで639m

  • 【周辺】コーヨー難波湊町店まで699m

    【周辺】コーヨー難波湊町店まで699m

  • 【周辺】ローソンストア100浪速稲荷店まで312m

    【周辺】ローソンストア100浪速稲荷店まで312m

  • 【周辺】ファミリーマート浪速塩草店まで318m

    【周辺】ファミリーマート浪速塩草店まで318m

  • 【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで369m

    【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで369m

  • 【周辺】ダイコクドラッグ難波中3丁目店まで1087m

    【周辺】ダイコクドラッグ難波中3丁目店まで1087m

  • 【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで1128m

    【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで1128m

  • 【周辺】ジャパン桜川店まで636m

    【周辺】ジャパン桜川店まで636m

築年月(築年数) 2021年2月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

μNamba-westの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トヨトミステイプレミアム難波桜川 1,441万円 〜 1,864万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
プレシャス 2,101万円 〜 3,820万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 2020年1月(築5年)
地上10階 / 全19戸
エスリード難波ザMAISON 1,393万円 〜 1,953万円 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 2021年5月(築4年)
地上10階 / 全90戸
エグゼ難波西4 1,488万円 〜 2,057万円 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 2019年3月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
MilGracias 2,283万円 〜 3,013万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全14戸
ファステート難波グランプリ 1,541万円 〜 2,859万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 2021年2月(築4年)
地上15階 / 全168戸
ファステート難波WESTディオン 1,534万円 〜 2,167万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 2019年9月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
グランパシフィック芦原橋 1,359万円 〜 1,817万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 2020年10月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
LIVIAZNAMBAKRASS 1,476万円 〜 2,194万円 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 2022年3月(築3年)
地上15階 / 全56戸
ララプレイス難波メティス 1,393万円 〜 1,924万円 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 2020年6月(築5年)
地上10階 / 全43戸
プレジオ難破EURO 2,185万円 〜 3,608万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 2022年11月(築2年)
地上15階 / 全112戸
ParkLaneMinami 1,627万円 〜 2,272万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 2019年7月(築6年)
地上15階 / 全88戸
ファステート浪速華月 1,547万円 〜 2,161万円 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 2020年9月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
プレサンス難波フィールド 1,617万円 〜 2,516万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 2020年2月(築5年)
地上15階 / 全70戸
レオンコンフォート難波CREA 1,464万円 〜 2,886万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 2021年10月(築3年)
地上15階 / 全98戸
GrandPacific塩草公園 1,392万円 〜 1,862万円 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全35戸
エスリード難波THEARK 1,444万円 〜 1,997万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 2020年3月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
ファステート難波WESTパーク 1,476万円 〜 1,955万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全80戸
@RLiShouse 1,629万円 〜 2,106万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 2021年7月(築4年)
地上7階 / 全18戸
レオンコンフォート難波西3 1,356万円 〜 1,852万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 2020年3月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
PRESSANCELOGER桜川 3,098万円 〜 4,539万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 2019年7月(築6年)
地上13階 / 全48戸
Luxe難波西3 1,517万円 〜 2,529万円 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
LIVIAZNAMBASOL 1,465万円 〜 2,041万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 2022年4月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
ララプレイス難波ガルテン 1,627万円 〜 2,641万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 2020年10月(築4年)
地上15階 / 全56戸
COCOROEAST 2,149万円 〜 2,925万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 2020年1月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE難波大国町Uno 1,502万円 〜 1,863万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 2023年1月(築2年)
地上14階 / 全 - 戸
ブエナビスタ難波元町 2,418万円 〜 2,859万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 2020年12月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
gm難波ウエストD.C. 1,213万円 〜 2,355万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 2022年9月(築3年)
地上15階 / 全102戸
ラヴィータ難波元町 1,793万円 〜 2,167万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
グランカーサ難波元町 2,132万円 〜 4,171万円 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 2019年11月(築5年)
地上15階 / 全196戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、μNamba-westの売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
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大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日