この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市桃山台2丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
7,580 万円 64.71m²の部屋
〜1 億 2,967 万円 88.36m²の部屋
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ブランズ桃山台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格9,800万円 |
88.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
7,580万円64.71m²の部屋117万円 / m²
〜1億2,967万円88.36m²の部屋147万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市桃山台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,708万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,656万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 4,396万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 4,136万円 | 87.8% |
築20年(16年後) | 3,875万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 7,580万円 | 100% |
1年後(築5年) | 7,497万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 7,078万円 | 93.4% |
11年後(築15年) | 6,659万円 | 87.8% |
16年後(築20年) | 6,240万円 | 82.3% |
このマンションと、吹田市桃山台の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,580万円 (64.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,800万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
6,500万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
1億7,900万円 | 109.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月 |
1億8,900万円 | 109.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年5月 |
1億2,300万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1億3,200万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,580万円 |
買取 | 4,548万円 〜 6,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
19.72万円64.71m²の部屋
〜30.9万円88.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
21.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズ桃山台 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ桃山台レジデンス | 5,105万円 〜 6,379万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月(築5年) 地上6階 / 全66戸 |
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,725万円 〜 7,529万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全66戸 |
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | 3,482万円 〜 4,352万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリアシティ千里津雲台 | 2,871万円 〜 7,754万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月(築5年) 地上11階 / 全202戸 |
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン | 4,110万円 〜 5,449万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目40-25 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全53戸 |
シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 4,254万円 〜 5,829万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全119戸 |
ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,264万円 〜 6,245万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全330戸 |
シエリアシティ千里山ブルームテラス | 5,104万円 〜 5,993万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全138戸 |
シエリアシティ千里山ゲートテラス | 3,460万円 〜 5,199万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全134戸 |
ボンサンテ南千里 | 1,564万円 〜 2,104万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークナードフィット津雲台 | 1,655万円 〜 8,385万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月(築5年) 地上11階 / 全99戸 |
シエリアタワー千里中央 | 3,927万円 〜 1億 2,083万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月(築6年) 地上52階 / 全552戸 |
プレジオ緑地公園 | 1,712万円 〜 2,309万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-40 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全96戸 |
レ・ジェイド千里古江台 | 4,716万円 〜 5,465万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-25 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全152戸 |
ガーデンサイド王子 | 1,556万円 〜 3,408万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴィヴェンテ | 1,534万円 〜 3,757万円 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフレジデンス | 2,122万円 〜 3,263万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン江坂5 | 2,966万円 〜 5,395万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目2-4 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
グランカサーレ豊中ヒルズコート | 3,932万円 〜 5,460万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-1 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全96戸 |
プレサンス江坂ベルフィーヌ | 1,742万円 〜 2,507万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-16 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
GranVerde江坂 | 3,385万円 〜 4,414万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全32戸 |
サンメゾン北千里古江台 | 4,615万円 〜 5,541万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
モダンアパートメント江坂町 | 1,486万円 〜 1,938万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-21 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン北千里 | 4,826万円 〜 5,645万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-20 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEBEN千里青山台グランハイ | 4,166万円 〜 4,902万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目4-1 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全109戸 |
CloverGlanzSONE | 1,455万円 〜 2,292万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-37 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ジオ北千里藤白台B棟 | 4,708万円 〜 8,073万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全185戸 |
ブランズ北千里 | 3,576万円 〜 4,829万円 | 大阪府吹田市青山台1丁目1 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全178戸 |
ワールドアイ江坂アルバ | 1,374万円 〜 2,089万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-25 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
エスレジデンス江坂エミネンス | 1,245万円 〜 2,722万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全153戸 |
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