この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市千里山虹が丘10-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,063 万円 87.75m²の部屋
〜5,946 万円 87.75m²の部屋
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店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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仲介、買取、ハウスリースバック等に対応！
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◆魅力発信力
空家、居住中に関わらずVRシステムを駆使し、ご自宅を魅力的PRいたします！
物件検索サイトでの上位表示させ集客数にこだわります！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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エイブルに売却を任せる３つの強み
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シエリアシティ千里山ブルームテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
87.75m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,063万円 87.75m²の部屋 58万円 / m²
〜5,946万円 87.75m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里山虹が丘)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市千里山虹が丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 8,355万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 8,263万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 7,802万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 7,341万円 | 87.9％ |
| 築20年(16年後) | 6,880万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 5,063万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 5,008万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 4,728万円 | 93.4％ |
| 11年後 (築15年) | 4,449万円 | 87.9％ |
| 16年後 (築20年) | 4,169万円 | 82.3％ |
このマンションと、吹田市千里山虹が丘の築4年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,063万円 (87.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,063万円 |
| 買取 | 3,038万円 〜 4,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
20.16万円 87.75m²の部屋
〜22.71万円 87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シエリアシティ千里山ブルームテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シエリアシティ千里山ブルームテラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】２０２１年３月築、全４棟、総戸数４６２戸のビッグコミュニティです。大規模マンションは管理費や修繕積立金が上がりにくいです。徒歩８分圏内に駅、小学校、お買い物施設などが揃い、生活しやすい環境です
【外観】
【外観】【外観】全４棟からなるビッグコミュニティです。棟内にまちライブラリー、カフェ、パーティルーム、ゲストルーム、スタジオ、スタディルームなど共用施設が充実しており、快適な生活をお過ごしいただけます◎
【エントランス】【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
【エントランス】【エレベーター】エレベーターは２基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながり、待ち時間が少なくすみそうです。ベビーカー連れの方や車椅子の方、重い荷物を持った時などエレベーターがありがたいですね。
【エントランス】【エントランスロビー】重厚感のある壁面や床材、ダウンライトを採用し、ホテルライクで高級感あふれるエントランスロビーです。ソファセットがあり、ゲストや住民の方同士のコミュニケーションにご利用いただけます
【エントランス】【エントランスロビー】重厚感のある壁面や床材、ダウンライトを採用し、ホテルライクで高級感あふれるエントランスロビーです。ソファセットがあり、ゲストや住民の方同士のコミュニケーションにご利用いただけます
【エントランス】【エントランスロビー】ロビーには折り上げ天井が採用されています。ロビー全体に開放感を与え、空間をより広く感じさせてくれます。間接照明を効果的に使用した、スタイリッシュで高級感のあるスペースですね。
【エントランス】【エントランスロビー】高級感のある石材やタイルなどを使用し、ゆとりあるエントランスロビーです。壁面のデザインやスタイリッシュなダウンライトは美術館やホテルにいるようで、落ち着いた気分にさせてくれます。
【エントランス】【エントランス】阪急千里線『千里山』駅から徒歩８分、閑静な高台の住宅街にそびえる瀟洒なマンションです。外壁や床材には丈夫で高級感のあるタイルが使用され、エントランスにはオートロックがございます。
【エントランス】【エントランス】シエリアシティ千里山ブルームテラス（B棟）のホテルライクなエントランスです。外壁や床材には丈夫で高級感のあるタイルが使用され、木のぬくもりを感じる大きな自動ドアがお出迎えしてくれます。
【エントランス】
【駐車場】【駐車場】敷地内屋外に機械式立体駐車場がございます。月額使用料は場所により９０００円から１１０００円です。２０２３年７月現在ハイルーフ対応（高さ２１００）の空きはありませんのでご確認ください。
【地図】
【周辺】【複合施設】『千里山』駅前、徒歩８分のところに「阪急オアシス」や「キリン堂」「セリア」「あけぼの歯科」などが入った複合施設がございます。営業・診療時間はお店によって異なります。駅前にあり、便利ですね♪
【周辺】
【周辺】【ドラッグストア】徒歩４分のドラッグストア「スギドラッグ千里山店」です。営業時間は月曜日から金曜日までは９時から２１時まで、土曜・日曜・祝日は９時から２０時までとなっております。処方箋の受付もOKです
【周辺】【スーパー】阪急『千里山』駅近く、徒歩６分のところにある「マックスバリュ千里山店」です。営業時間は７時から２４時まで、朝早くから遅くまで空いていて助かります◎駐車場もあり、お車でのお買い物も便利です。
【周辺】【図書館】地域の方に愛された小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館からなる「千里山・佐井寺図書館（ちさと図書館）」です。図書の他にも雑誌、新聞、AV資料など様々な資料が置かれています。
【周辺】【小学校】千里山松が丘にある「吹田市立千里第二小学校」までは徒歩４分と、毎日の通学に嬉しい距離です。１９２９年に創立された歴史ある学校で、ノーベル化学賞受賞者を輩出した小学校としても有名です。
【周辺】【病院】「内科・松浦医院」まで徒歩８分です。診療時間は９時から正午まで、木日祝休診。日本内科学会認定総合内科専門医として地域に根差し、国立循環器病センターはじめ基幹病院各科の専門医と連携されています。
【周辺】【バス停】徒歩５分の阪急バス『千里山・佐井寺図書館前』停です。こちらのバス停からはJR吹田駅方面、反対車線からは阪急千里山駅方面へ向かうことができます。どちらも平日、土日ともに１時間に１本の運行です。
【周辺】【バス停】徒歩５分の阪急バス『千里山・佐井寺図書館前』停です。こちらのバス停からはJR吹田駅方面、反対車線からは阪急千里山駅方面へ向かうことができます。どちらも平日、土日ともに１時間に１本の運行です。
【周辺】【公園】災害時にかまどベンチや非常用トイレとして活用できる防災機能を整備した「千里山中央公園」です。マンションからは徒歩２分で到着します。万が一の避難場所としてご利用いただくこともできます。
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボンサンテ南千里 | 1,654万円 〜 2,087万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ緑地公園グレイスガーデン | 4,539万円 〜 5,367万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目40-25 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全53戸 |
| エフレジデンス | 2,051万円 〜 3,155万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジオ緑地公園 | 1,678万円 〜 2,198万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-40 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全96戸 |
| ブランズ桃山台 | 9,114万円 〜 1億 1,554万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全80戸 |
| サンシャイン江坂5 | 2,890万円 〜 5,302万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目2-4 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジオ桃山台レジデンス | 5,168万円 〜 6,343万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月（築4年） 地上6階 / 全66戸 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,783万円 〜 7,484万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全66戸 |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2,990万円 〜 7,547万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全202戸 |
| ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | 3,552万円 〜 4,360万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス江坂ベルフィーヌ | 1,728万円 〜 2,501万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| GranVerde江坂 | 3,376万円 〜 4,370万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ちさと7 | 3,169万円 〜 4,570万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目5-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダンアパートメント江坂町 | 1,491万円 〜 1,939万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-21 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーラム豊津 | 1,812万円 〜 2,155万円 | 大阪府吹田市出口町22-4 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワールドアイ江坂アルバ | 1,475万円 〜 2,030万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-25 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・レーヴ江坂 | 1,896万円 〜 2,281万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラドゥセール江坂2 | 1,256万円 〜 1,829万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Prosper江坂垂水 | 2,655万円 〜 4,340万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GranVerde吹田 | 1,324万円 〜 1,571万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全38戸 |
| サーフアイランドサンセバスチャン | 1,255万円 〜 2,142万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスレジデンス江坂エミネンス | 1,250万円 〜 2,722万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全153戸 |
| ブランカイズミ | 2,278万円 〜 2,987万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目5-9 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ江坂ルフレ | 1,155万円 〜 2,175万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全162戸 |
| JPNOIE吹田垂水 | 2,125万円 〜 6,054万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目17-45 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全71戸 |
| パークナードフィット津雲台 | 1,724万円 〜 7,858万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月（築4年） 地上11階 / 全99戸 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,275万円 〜 4,963万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| アーバングランデ吹田 | 1,845万円 〜 2,220万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| アドバンス江坂ラシュレ | 1,445万円 〜 2,450万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-20 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全238戸 |
| セレニテ江坂アリア | 1,527万円 〜 2,260万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
全て見る
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