ホームズマンション売却マンション査定東京都国立市シアンズテラス国立

シアンズテラス国立 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国立市西1丁目14-53

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

4,278 万円 72.14m²の部屋

5,564 万円 81.18m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】周辺は住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。

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シアンズテラス国立の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
国立駅JR中央線
92

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シアンズテラス国立は売ったらいくら?参考査定価格

4,278万円 (59万円 / m²) 72.14m²の部屋

5,564万円 (69万円 / m²) 81.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国立市西)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国立市西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 4,437万円 100%
築20年(3年後) 4,342万円 97.8%
築25年(8年後) 4,182万円 94.2%
築30年(13年後) 4,021万円 90.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 4,278万円
3年後(築20年) 97.8% 4,186万円
8年後(築25年) 94.2% 4,032万円
13年後(築30年) 90.6% 3,877万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国立市西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,278万円 (72.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 63万円 / m²

シアンズテラス国立周辺の中古マンション価格推移情報

シアンズテラス国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

国立市のマンションの価格は直近の3年間で 8.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.86%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:5.06%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

国立市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシアンズテラス国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 81.18m² 3LDK / 1階 2024年9月
4,980万円 81.18m² 3LDK / 1階 2024年9月
5,180万円 81.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
5,180万円 81.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
4,480万円 72.00m² 2LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
4,590万円 72.00m² 2LDK / 1階 2023年6月
3,780万円 72.14m² 2LDK / 1階 2020年2月〜2020年3月
3,999万円 72.14m² 2LDK / 1階 2019年3月〜2020年1月
4,280万円 72.14m² 2LDK / 1階 2018年4月〜2019年2月
3,850万円 81.81m² 3LDK / 1階 2013年5月〜2013年6月
6,980万円 100.00m² 3LDK / 1階 2010年1月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,278万円
買取 2,567万円 〜 3,423万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シアンズテラス国立は貸したらいくら?参考賃料

15.56万円 / 月 72.14m²の部屋

19.52万円 / 月 81.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シアンズテラス国立の賃料掲載履歴(3件)

シアンズテラス国立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシアンズテラス国立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 81.18m² 2LDK / 1階 2014年4月〜2014年5月
15.5万円 / 月 72.14m² 2LDK / 1階 2012年7月〜2012年12月
17.5万円 / 月 81.18m² 2LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミオカステーロ国立2 3,945万円 〜 5,145万円 東京都国立市中1丁目1-5 2009年4月(築17年)
地上6階 / 全23戸
ミオカステーロ国立 4,456万円 〜 5,435万円 東京都国立市西1丁目2-5 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
麒麟館ガーデン 1,820万円 〜 5,399万円 東京都国立市中1丁目10-9 2010年11月(築15年)
地上6階 / 全17戸
K/SQ-2Bldg 5,400万円 〜 6,276万円 東京都国立市中1丁目9-19 2008年5月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
国立HAUS 2,697万円 〜 6,541万円 東京都国立市北1丁目7-4 2007年9月(築18年)
地上3階 / 全11戸
ヴェレーナ国立 4,039万円 〜 5,326万円 東京都国立市西1丁目4-65 2008年5月(築18年)
地上9階 / 全29戸
BPRレジデンス国立 1,490万円 〜 3,731万円 東京都国立市東1丁目4-5 2008年11月(築17年)
地上9階 / 全58戸
K-Flat 2,117万円 〜 2,499万円 東京都国立市東1丁目1-26 2009年8月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
パークホームズ国立ステーションレジデンス 5,282万円 〜 6,407万円 東京都国立市東1丁目3-12 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
クオリア国立 1,936万円 〜 8,589万円 東京都国立市東1丁目17-5 2010年12月(築15年)
地上5階 / 全14戸
RESIDENCEKENSEI 4,066万円 〜 5,360万円 東京都国立市東1丁目1-17 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
レジデンス大和 2,433万円 〜 2,826万円 東京都国立市東1丁目17-4 2010年9月(築15年)
地上5階 / 全58戸
パークハウス国立プレイス 6,544万円 〜 7,502万円 東京都国立市東1丁目1-16 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全16戸
メゾンヴェール国立さくら通り 3,463万円 〜 7,866万円 東京都国立市富士見台3丁目25-2 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全21戸
ウエスト・セリーズ 1,489万円 〜 1,808万円 東京都国立市東2丁目5 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全5戸
アスティーク国立さくらアリーナ 3,777万円 〜 4,264万円 東京都国立市富士見台3丁目23-6 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全21戸
AXASTACHIKAWA.LR 2,209万円 〜 3,131万円 東京都立川市錦町1丁目23-6 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全28戸
スパシエ国立矢川ステーションプラザ 1,197万円 〜 1,437万円 東京都国立市富士見台4丁目11-7 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
サンクレイドル立川曙町 3,371万円 〜 4,875万円 東京都立川市曙町3丁目19-19 2010年11月(築15年)
地上8階 / 全61戸
アムロゼッタ立川2 1,149万円 〜 1,700万円 東京都立川市錦町1丁目17-4 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
サニーコート立川 4,224万円 〜 4,952万円 東京都立川市曙町3丁目26-9 2008年7月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アーデル・フェリエ国立東 4,798万円 〜 5,639万円 東京都国立市東4丁目27-17 2010年8月(築15年)
地上5階 / 全27戸
BELISTA国立 3,315万円 〜 4,033万円 東京都国分寺市西町3丁目32-6 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全43戸
アドラブール 1,572万円 〜 2,113万円 東京都国立市谷保7092-1 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルジュール国立谷保2 2,752万円 〜 3,830万円 東京都国立市谷保7183 2008年12月(築17年)
地上5階 / 全21戸
ベルファース立川 1,552万円 〜 2,607万円 東京都立川市曙町3丁目3-13 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全103戸
ラシード立川セレンシア 1,585万円 〜 1,885万円 東京都立川市錦町1丁目6-26 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全33戸
サンシード立川 1,673万円 〜 2,081万円 東京都立川市錦町1丁目6-16 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全40戸
アドバンスト国立 1,653万円 〜 1,952万円 東京都国立市富士見台2丁目16-2 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全25戸
ヴェレーナ国立富士見台 3,324万円 〜 3,972万円 東京都国立市富士見台1丁目13-2 2010年3月(築16年)
地上10階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シアンズテラス国立の売却に強い不動産会社 12社

シアンズテラス国立の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シアンズテラス国立から近い順に表示しています

国立不動産有限会社
物件から
0.7
  • 東京都国立市中1丁目10-2
  • JR中央線 国立駅 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜太
  • 免許番号東京都知事(04)第085018号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
2.1
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
2.2
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
4.4
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
センチュリー21FEC
物件から
5.7
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
合同会社ヴァンノライフ
物件から
7.5
  • 東京都府中市白糸台4丁目48-2 リベール武蔵野台301
  • 京王線 武蔵野台駅 徒歩4分
  • 西武多摩川線 白糸台駅 徒歩9分

FP国際資格保有者がご対応いたします

不動産仲介だけでなくFPコンサルティングも行っている、衣食住の住を中心にお客様の生活をトータルにサポートしている不動産会社です。ファイナンシャルプランナーとしての知見(市況、経済状況、需給バランス)を活かした売却の提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者手塚 貴博
  • 免許番号東京都知事(01)第107951号
ME不動産西東京株式会社
物件から
9.9
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
12.7
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
12.9
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社デコラ
物件から
20.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
23.5
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
25.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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シアンズテラス国立の物件概要

シアンズテラス国立の建物、周辺について

東京都国立市西を所在地とするシアンズテラス国立は、RC構造が採用されたマンションで、地上3階・地下1階建ての建物です。2008年12月に建てられた当マンションの管理に関しては、全部委託の形態となっており、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。なお、最寄駅のJR中央線の国立駅からは、徒歩10分ほどでアクセスできます。

マンション名称 シアンズテラス国立
所在地
東京都国立市西1丁目14-53 地図を見る
交通
  • JR南武線 / 西国立駅 徒歩19分
  • JR中央線 / 国立駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2008年12月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 フジミビルサービス(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

シアンズテラス国立の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シアンズテラス国立を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シアンズテラス国立の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
シアンズテラス国立に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シアンズテラス国立の売り時ですか?
シアンズテラス国立がある国立市のマンションの価格は直近の3年間で8.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.86%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:5.06%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日