この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東12丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,268 万円 38.17m²の部屋
〜1,997 万円 55.01m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,268万円38.17m²の部屋33万円 / m²
〜1,997万円55.01m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,333万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,318万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,244万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,169万円 | 87.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,095万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,268万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,254万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,183万円 | 93.3％ |
| 11年後(築15年) | 1,112万円 | 87.7％ |
| 16年後(築20年) | 1,041万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,268万円 (38.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,268万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円38.17m²の部屋
〜9.32万円55.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンシア北8条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンシア北8条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 38.17m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.17m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シンシア北8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンシア北8条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東12丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】Ario札幌 687m
【周辺】Ario札幌 687m
【周辺】セブンイレブン札幌北12条東店 735m
【周辺】セイコーマートおしだ店 667m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ北12条店 897m
【周辺】DCMホーマック光星店 925m
【周辺】北洋銀行光星支店 870m
【周辺】ゆうちょ銀行札幌支店東豊線東区役所前駅内出張所 890m
【周辺】札幌北十三条東郵便局 843m
【周辺】まいばすけっと北11条東8丁目店 797m
【周辺】ゲオ札幌環状通東店 996m
【周辺】TSUTAYA北14条光星店 1484m
| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグナベルデ北9条 | 1,183万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市東区北9条東11丁目3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクサーラN7 | 1,645万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市東区北7条東13丁目4-8 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| moderno:N9 | 1,123万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市東区北9条東14丁目1-23 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| PremiereCity札幌東 | 1,179万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市東区北10条東11丁目4-10 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインヒルズ東区役所前 | 1,081万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-9 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエールN11 | 1,340万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目1-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| SS53 | 1,053万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-37 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルフ11 | 1,057万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目4-10 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトン北10条 | 961万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市東区北10条東9丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| シエルエスト | 1,157万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-43 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| コペンコート環状通東 | 1,219万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市東区北12条東15丁目1-8 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラセンテロN11 | 1,156万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目2-5 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| カレラ88 | 1,008万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目1-12 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルムレイ北8条 | 1,330万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-5 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| カレラN13 | 1,025万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-26 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランルーブル札幌 | 1,304万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-15 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレ札幌東 | 1,252万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目1-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| Lapis | 1,800万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目4-24 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| レーベン環状通東ザレジデンス | 4,113万円 〜 4,901万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目2-1 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| シェルピアN15 | 1,400万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| パティオ東区役所前 | 1,322万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全36戸 |
| ブルーイングナエボエキマエ | 1,787万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヴィエール本町11 | 1,253万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-20 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| PINNN13E8 | 1,540万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブルーイング本町 | 1,249万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-17 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンフィリットN15 | 896万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| カレラ環状通東 | 1,415万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目3-13 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランメール・グランデ2 | 1,116万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市東区北14条東8丁目1-17 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| Estacion | 1,246万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデン3 | 1,142万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-18 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
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